Freistehendes Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Kamin & Sauna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45359

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

266 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070302

Ein Zuhause, das Raum für Leben, Ruhe und Zukunft schafft.

In ruhiger Alleinlage erwartet Sie dieses freistehende Haus – ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität suchen. Umgeben von Natur und fernab vom Alltagstrubel genießen Sie hier ein Lebensgefühl, das Ruhe schenkt und zugleich vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

Das im Jahr 1998 errichtete und stets gepflegte Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung – die durchdachte Struktur passt sich mühelos unterschiedlichen Lebenskonzepten an, sei es Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch alle Ebenen zieht. Lichtdurchflutete Bereiche, klare Raumstrukturen und ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten prägen das gesamte Haus.

Ein besonderes Highlight bildet der Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Von hier aus öffnet sich der Übergang in den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den Garten bietet und Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche wohnliche Nutzfläche.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen unterstreicht das angenehme Raumgefühl, ergänzt durch Heizkörper in den weiteren Etagen. Die zweischalige Klinkerfassade mit zusätzlicher Dämmung sowie das gedämmte Dach stehen für eine solide, wertbeständige Bauweise und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Plus ist der private Saunabereich, der das Wohnen hier um eine exklusive Wellness-Komponente erweitert.

Das weitläufige Grundstück bietet ein echtes Naturerlebnis. Der Garten mit Gartenteich, Terrasse und Gartenhaus schafft eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien – ob beim Sonnenbaden, Spielen, Gärtnern oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und eine entspannte Parksituation

Ausstattung

Freistehendes Haus in ruhiger Alleinlage
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Baujahr 1998
ca. 1.150 m² großes Grundstück
ca. 265,79 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
Ausgebautes Dachgeschoss
Voll unterkellert
Beheizter Wintergarten mit Küche
Kamin
Sauna
Gas-Brennwertheizung (2020)
Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen
Gedämmte Klinkerfassade & Dach
Großes Grundstück mit Teich und Gartenhaus
Zwei Garagen & Stellplätze

Lage Lage: Alleinlage in Essen-Frintrop ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks Bildung und Betreuung: Grundschulen/Kitas im Umkreis von max. 2 km Nahversorgung: wenige km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070302 Ein Zuhause, das Raum für Leben, Ruhe und Zukunft schafft. In ruhiger Alleinlage erwartet Sie dieses freistehende Haus – ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität suchen. Umgeben von Natur und fernab vom Alltagstrubel genießen Sie hier ein Lebensgefühl, das Ruhe schenkt und zugleich vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Das im Jahr 1998 errichtete und stets gepflegte Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung – die durchdachte Struktur passt sich mühelos unterschiedlichen Lebenskonzepten an, sei es Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch alle Ebenen zieht. Lichtdurchflutete Bereiche, klare Raumstrukturen und ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten prägen das gesamte Haus. Ein besonderes Highlight bildet der Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Von hier aus öffnet sich der Übergang in den beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den Garten bietet und Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche wohnliche Nutzfläche. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen unterstreicht das angenehme Raumgefühl, ergänzt durch Heizkörper in den weiteren Etagen. Die zweischalige Klinkerfassade mit zusätzlicher Dämmung sowie das gedämmte Dach stehen für eine solide, wertbeständige Bauweise und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Plus ist der private Saunabereich, der das Wohnen hier um eine exklusive Wellness-Komponente erweitert. Das weitläufige Grundstück bietet ein echtes Naturerlebnis. Der Garten mit Gartenteich, Terrasse und Gartenhaus schafft eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien – ob beim Sonnenbaden, Spielen, Gärtnern oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Ruhe, Weite und Privatsphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und eine entspannte Parksituation Ausstattung + Freistehendes Haus in ruhiger Alleinlage + Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus + Baujahr 1998 + ca. 1.150 m² großes Grundstück + ca. 265,79 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen + Ausgebautes Dachgeschoss + Voll unterkellert + Beheizter Wintergarten mit Küche + Kamin + Sauna + Gas-Brennwertheizung (2020) + Fußbodenheizung in den Hauptwohnbereichen + Gedämmte Klinkerfassade & Dach + Großes Grundstück mit Teich und Gartenhaus + Zwei Garagen & Stellplätze Lage Lage: Alleinlage in Essen-Frintrop ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks Bildung und Betreuung: Grundschulen/Kitas im Umkreis von max. 2 km Nahversorgung: wenige km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.