Großes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage zum Kauf - Erfüllen Sie sich den Wunsch Ihres eigenen H

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73326

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.525 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 238 m² bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten. Helle, gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im gesamten Haus dominieren überwiegend hochwertige italienische Fliesen, die den gepflegten Charakter stilvoll unterstreichen. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch einen charmanten Holzkachelofen als besonderer Mittelpunkt im Wohnbereich – ideal für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.

Die vorhandene Einbauküche mit praktischer Kochinsel fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Familienfreundlichkeit und den Komfort des Hauses. Holzisolierglasfenster mit Rollläden runden die Ausstattung ab.

Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den Blick in den eigenen Garten. Zwei Zisternen unterstützen zudem die praktische Gartenbewässerung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Keller- bzw. Nebenflächen – inklusive eines tollen Gewölbekellers, der sich ideal als Wein- oder Vorratskeller anbietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – eine optimale Gelegenheit, in Deggingen ein großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück zu erwerben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

überwiegend italienische Fliesen
Holzisolierglasfenster mit Rollläden
Gas-Kachelofen
Gas-Brennwertheizung (BJ. 2018)
zwei Zisternen
große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
ausreichend Keller- bzw. Nebenflächen
toller Gewölbekeller
zwei Tageslichtbäder
sofort frei

Lage Deggingen, landschaftlich reizvoll im Herzen des Oberen Filstals gelegen, hat sich von einer kleinen, bäuerlichen Gemeinde zu einer lebendigen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der sich die Begriffe - Wohnen, Arbeiten, Freizeit - miteinander verbinden. Sie finden hier alles für ein sorgenfreies Leben. Angefangen von Ärzten, einer Apotheke über Schulen, Kindergärten bis hin zu unzähligen Freizeitangeboten. Das Objekt steht in einer sehr zentralen Lage von Deggingen. Sie erreichen von hier aus alle täglichen Dinge bequem zu Fuß. Auch für Berufspendler ist Deggingen perfekt - die Städte Ulm und Stuttgart erreichen Sie über die A8 in jeweils ca. 25 Autominuten.

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Deggingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. Das im Jahr 1989 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 830 m² – perfekt für Freizeit, Garten und Erholung im eigenen grünen Umfeld. Die Wohnfläche von ca. 238 m² bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten. Helle, gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus dominieren überwiegend hochwertige italienische Fliesen, die den gepflegten Charakter stilvoll unterstreichen. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch einen charmanten Holzkachelofen als besonderer Mittelpunkt im Wohnbereich – ideal für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Die vorhandene Einbauküche mit praktischer Kochinsel fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Familienfreundlichkeit und den Komfort des Hauses. Holzisolierglasfenster mit Rollläden runden die Ausstattung ab. Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den Blick in den eigenen Garten. Zwei Zisternen unterstützen zudem die praktische Gartenbewässerung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Keller- bzw. Nebenflächen – inklusive eines tollen Gewölbekellers, der sich ideal als Wein- oder Vorratskeller anbietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – eine optimale Gelegenheit, in Deggingen ein großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück zu erwerben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - überwiegend italienische Fliesen - Holzisolierglasfenster mit Rollläden - Gas-Kachelofen - Gas-Brennwertheizung (BJ. 2018) - zwei Zisternen - große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum - ausreichend Keller- bzw. Nebenflächen - toller Gewölbekeller - zwei Tageslichtbäder - sofort frei Lage Deggingen, landschaftlich reizvoll im Herzen des Oberen Filstals gelegen, hat sich von einer kleinen, bäuerlichen Gemeinde zu einer lebendigen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der sich die Begriffe - Wohnen, Arbeiten, Freizeit - miteinander verbinden. Sie finden hier alles für ein sorgenfreies Leben. Angefangen von Ärzten, einer Apotheke über Schulen, Kindergärten bis hin zu unzähligen Freizeitangeboten. Das Objekt steht in einer sehr zentralen Lage von Deggingen. Sie erreichen von hier aus alle täglichen Dinge bequem zu Fuß. Auch für Berufspendler ist Deggingen perfekt - die Städte Ulm und Stuttgart erreichen Sie über die A8 in jeweils ca. 25 Autominuten. Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.900 €): 3.587 € / Monat
20% Eigenkapital (167.800 €): 3.188 € / Monat
30% Eigenkapital (251.700 €): 2.790 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 845 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage zum Kauf - Erfüllen Sie sich den Wunsch Ihres eigenen H

Beschreibung

Ausstattung