Kernsanierter Bungalow mit Sauna & Whirlpool in Traumlage – Hünxer Heide

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46569

Kaufpreis

798.500 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.616 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung – Objektart: Bungalow, freistehend, alle Räume ebenerdig/schwellenfrei – Wohnfläche: ca. 173 m² – Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² zzgl. angrenzendem Wald ca. 700 m² – Zimmer: 6 (Wohnbereich, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer) – Baujahr: 1965, kernsaniert bis Ende 2023 – Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung – Pool: eigener Whirlpool im Garten – Kaufpreis: 798.500,00 € – Verfügbar ab: nach Absprache

Lage Rundum Wiesen, weite Grünflächen und der direkt angrenzende Wald sorgen für eine seltene, beinahe ländliche Idylle direkt vor der Haustür. Hünxe liegt im Kreis Wesel am Niederrhein und verbindet diese ländliche Idylle mit sehr guter Anbindung an das Ruhrgebiet – die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde mit rund 13.700 Einwohnern bietet Grundschulen, Kindertagesstätten, aktive Sportvereine sowie hohen Freizeitwert durch einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisclubs, Reitsportmöglichkeiten und die nahen Sternenberge.

Sonstiges Courtage-Hinweis:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Immobilien Hitpass und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow in der Hünxer Heide liegt eingebettet zwischen Wiesen, weiten Grünflächen und direkt angrenzendem Wald – eine einzigartige, ruhige Lage im Grünen, und wurde bis Ende 2023 vollständig kernsaniert: sämtliche Räume inklusive Keller sowie alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, Garten und Grundstück neu gestaltet. Da es sich um einen Bungalow handelt, liegen alle Wohnräume ebenerdig auf einer Ebene und sind schwellenfrei erreichbar.Der großzügige Wohnbereich, drei Schlafzimmer (davon eines mit eigener Ankleide und Elternbad) sowie die offene Küche wurden komplett neu ausgebaut: neue Böden, neue doppelt verglaste Fenster und eine durchgehende Fußbodenheizung, gespeist von einer neuen Gasheizung. Ein Innenkamin sorgt für Gemütlichkeit, ein Außenkamin lädt zu Abenden im Garten ein. Sauna und Whirlpool sind im Kaufpreis enthalten, ebenso die hochwertige Einbauküche. Der Keller bietet zusätzlich einen Fitnessbereich, eine Lounge ,Waschkeller und Vorratskeller. Ausstattung – Objektart: Bungalow, freistehend, alle Räume ebenerdig/schwellenfrei – Wohnfläche: ca. 173 m² – Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² zzgl. angrenzendem Wald ca. 700 m² – Zimmer: 6 (Wohnbereich, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer) – Baujahr: 1965, kernsaniert bis Ende 2023 – Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung – Pool: eigener Whirlpool im Garten – Kaufpreis: 798.500,00 € – Verfügbar ab: nach Absprache Lage Rundum Wiesen, weite Grünflächen und der direkt angrenzende Wald sorgen für eine seltene, beinahe ländliche Idylle direkt vor der Haustür. Hünxe liegt im Kreis Wesel am Niederrhein und verbindet diese ländliche Idylle mit sehr guter Anbindung an das Ruhrgebiet – die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde mit rund 13.700 Einwohnern bietet Grundschulen, Kindertagesstätten, aktive Sportvereine sowie hohen Freizeitwert durch einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisclubs, Reitsportmöglichkeiten und die nahen Sternenberge. Sonstiges Courtage-Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Hitpass und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Immobilien auf Hitpass Immobilien – OBJEKT-PROJEKT [https://hitpass.immo/]