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Renovierte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Timmendorfer Strand

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

700.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus in Timmendorfer Strand bietet auf einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Objekt ideal für individuelle Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Grundstück umfasst ca. 500 Quadratmeter und ermöglicht eine flexible Nutzung der vollständig eingewachsenen Außenflächen. Über der großen Tropenholzterrasse in Südwestrichtung bietet die elektrische, 6 m Breite und 3,5 m lange Markise ausreichend Sonnenschutz. Eine Carport ist vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Stromanschluss und Werkbank. Lage Das Objekt befindet sich in Hemmelsdorf, Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Die Umgebung bietet eine solide Basis für den Alltag in einer etablierten Gemeinde.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
700.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €)
2.993 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €)
2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €)
2.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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