Vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - Sofort vermietbar!

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

171.000 €

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.171 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss einer gemischt genutzten Wohnanlage aus dem Jahr 1988.

Die Wohnanlage umfasst 86 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hausnummern (K50-60), eine Tiefgarage sowie im Erdgeschoss diverse Gewerbeeinheiten und wird von uns, der FWG Rauscher Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen Raumnutzung.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und attraktiv sowie vollständig möbliert, sodass eine sofortige möblierte Vermietung möglich wäre.

Ausstattung

unvermietet / sofort bezugsfertig +vollständig und attraktiv möbliert
267€ Hausgeld - davon 140€ umlagefähig auf den Mieter!
Rücklage der GdWE über 300.000€
modernisierte Wohnung
40,83 m² Wohnfläche
2-Zimmer Wohnung
separate Küche mit EBK und neuwertigen Geräten
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und neuwertiger Waschmaschine
großzügiger Eingangsbereich
Balkon
Kellerabteil
ruhige Lage mit Blick in's Grüne
TG-Stellplatz zzgl. 15.000€

Lage

Friedrichshofen als sehr beliebter Ingolstädter Stadtteil
ob Auto / Bus / Rad: nur ca. 10-15 Minuten ins Ingolstädter Zentrum
sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle 2 Minuten Fußweg entfernt)
Baggersee und Donau nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad
schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Westpark, Audi und Klinikum in direkter Nachbarschaft

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. FWG Rauscher Hausverwaltung GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vor allem Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Objektbeschreibung Diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss einer gemischt genutzten Wohnanlage aus dem Jahr 1988. Die Wohnanlage umfasst 86 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hausnummern (K50-60), eine Tiefgarage sowie im Erdgeschoss diverse Gewerbeeinheiten und wird von uns, der FWG Rauscher Hausverwaltung betreut. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen Raumnutzung. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und attraktiv sowie vollständig möbliert, sodass eine sofortige möblierte Vermietung möglich wäre. Ausstattung + unvermietet / sofort bezugsfertig +vollständig und attraktiv möbliert + 267€ Hausgeld - davon 140€ umlagefähig auf den Mieter! + Rücklage der GdWE über 300.000€ + modernisierte Wohnung + 40,83 m² Wohnfläche + 2-Zimmer Wohnung + separate Küche mit EBK und neuwertigen Geräten + Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und neuwertiger Waschmaschine + großzügiger Eingangsbereich + Balkon + Kellerabteil + ruhige Lage mit Blick in's Grüne + TG-Stellplatz zzgl. 15.000€ Lage + Friedrichshofen als sehr beliebter Ingolstädter Stadtteil + ob Auto / Bus / Rad: nur ca. 10-15 Minuten ins Ingolstädter Zentrum + sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle 2 Minuten Fußweg entfernt) + Baggersee und Donau nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad + schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 + Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe + Westpark, Audi und Klinikum in direkter Nachbarschaft Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. FWG Rauscher Hausverwaltung GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Vor allem Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.