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Reihenmittelhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

75 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.920 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer gelangen. Daran anschließend befindet sich die Küche, die als Durchgangsraum zum Heizraum dient. Vom Heizraum aus erreichen Sie das angrenzende Vollbad sowie den kleinen, ruhig gelegenen Garten mit einem Schuppen hinter dem Haus. Der Garten bietet Platz für eine Sitzecke oder kleine Gartenprojekte und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Pantryküche sowie ein weiteres Duschbad.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016, der Laminatboden wurde 2022 erneuert, ebenso die Treppe ins Obergeschoss. Zudem wurden die Innenräume im Jahr 2022 gestrichen. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus ist insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um mit handwerklichem Geschick ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne verbaut Laminat Fliesen

Lage Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden sowie ihre reizvollen Küsten und Strände aus. Die Kleinstadt Burg ist Mittelpunkt des Insellebens. Die Immobilie befindet sich unweit der beschaulichen Altstadt nur ca. 900 Meter vom Marktplatz und ca. 1,3 km vom Hafen Burgstaaken. Burg hat ca. 6.000 Einwohner und bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Banken und Dienstleistern. Die kleine Inselmetropole ist besonders im Sommer mit quirligem Leben erfüllt. Gäste aus ganz Deutschland schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die attraktive Natur der Insel.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses kleine und niedliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in zentraler Lage von Burg und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur, von dem aus Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer gelangen. Daran anschließend befindet sich die Küche, die als Durchgangsraum zum Heizraum dient. Vom Heizraum aus erreichen Sie das angrenzende Vollbad sowie den kleinen, ruhig gelegenen Garten mit einem Schuppen hinter dem Haus. Der Garten bietet Platz für eine Sitzecke oder kleine Gartenprojekte und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Pantryküche sowie ein weiteres Duschbad. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016, der Laminatboden wurde 2022 erneuert, ebenso die Treppe ins Obergeschoss. Zudem wurden die Innenräume im Jahr 2022 gestrichen. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus ist insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um mit handwerklichem Geschick ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne verbaut Laminat Fliesen Lage Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden sowie ihre reizvollen Küsten und Strände aus. Die Kleinstadt Burg ist Mittelpunkt des Insellebens. Die Immobilie befindet sich unweit der beschaulichen Altstadt nur ca. 900 Meter vom Marktplatz und ca. 1,3 km vom Hafen Burgstaaken. Burg hat ca. 6.000 Einwohner und bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Banken und Dienstleistern. Die kleine Inselmetropole ist besonders im Sommer mit quirligem Leben erfüllt. Gäste aus ganz Deutschland schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die attraktive Natur der Insel. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.