Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten und vielseitigem Raumangebot in Moers!

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47443

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Linker Hand befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt ein gut geschnittener Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Vom Eingangsbereich aus führt ein weiterer, separater Flur in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können und einen angenehmen Rückzugsort bieten.

Das gegenüberliegende Wohnzimmer überzeugt mit einem schönen Blick in den Garten und profitiert dank der großen Fensterflächen von einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die leicht erhöhte Terrassenlage mit Zugang über wenige Stufen schafft eine besondere Perspektive und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Immobilie gehören eine bequem erreichbare Doppelgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Souterrain, das über eine innenliegende Treppe direkt vom Erdgeschoss erreichbar ist. Dank der vorhandenen Fenster herrschen auch im Untergeschoss angenehme Lichtverhältnisse, sodass sich die Räume beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Eine vorhandene Dusche sowie Wasseranschlüsse bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Über eine seitliche Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Souterrain in den Garten.

Das Haus wurde in den späten 60er Jahren als Schwedenhaus erbaut, dieser Baustil zeichnet sich durch eine massive Holzbauweise aus, erkennbar ist dies teilweise auch an der Holzverkleidung der Außenfassade. Das Untergeschoss hingegen wurde massiv durch ein Sockelmauerwerk errichtet und von außen verklinkert. Das Flachdach bietet ideale Voraussetzungen eine Photovoltaikanlage in die Haustechnik zu integrieren und energieeffizientes wohnen zu ermöglichen. Ein künftiger Anschluss an das Fernwärme-Netz hat die Stadt Moers bereits in Aussicht gestellt. Bereits vorhanden ist eine Leitung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss, die eine schnelle und zuverlässige Internetversorgung ermöglicht.

Die Immobilie, welche in bietet eine ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Parkett- und Fliesenböden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Eingezäuntes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung
Doppelgarage sowie 4 Freistellparkplätze

Lage Willkommen in Moers, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit vielen Einfamilienhäusern, umgeben von Grünflächen. Die perfekte Lage für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder die Niederlande. Zudem sorgen diverse Buslinien für eine bequeme Verbindung zur Moerser Innenstadt und zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Moers mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Die nahe Umgebung zu Moers-Asberg bietet eine ideale Mischung aus hoher Lebensqualität, perfekter Mobilität und der Nähe zu Natur und Kultur.

Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5 47441 Moers Tel.: +49 2841 8888553 Fax: +49 2841 8888563 E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung In einer familienfreundlichen und zugleich stadtnahen Wohnlage, angrenzend an Moers-Asberg, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einem zusätzlichen, großzügigen Raumangebot im Souterrain eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das eingefriedete Grundstück umfasst ca. 713 m² und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von rund 112 m². Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Linker Hand befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt ein gut geschnittener Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Vom Eingangsbereich aus führt ein weiterer, separater Flur in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können und einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das gegenüberliegende Wohnzimmer überzeugt mit einem schönen Blick in den Garten und profitiert dank der großen Fensterflächen von einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die leicht erhöhte Terrassenlage mit Zugang über wenige Stufen schafft eine besondere Perspektive und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Immobilie gehören eine bequem erreichbare Doppelgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus. Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Souterrain, das über eine innenliegende Treppe direkt vom Erdgeschoss erreichbar ist. Dank der vorhandenen Fenster herrschen auch im Untergeschoss angenehme Lichtverhältnisse, sodass sich die Räume beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Eine vorhandene Dusche sowie Wasseranschlüsse bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Über eine seitliche Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Souterrain in den Garten. Das Haus wurde in den späten 60er Jahren als Schwedenhaus erbaut, dieser Baustil zeichnet sich durch eine massive Holzbauweise aus, erkennbar ist dies teilweise auch an der Holzverkleidung der Außenfassade. Das Untergeschoss hingegen wurde massiv durch ein Sockelmauerwerk errichtet und von außen verklinkert. Das Flachdach bietet ideale Voraussetzungen eine Photovoltaikanlage in die Haustechnik zu integrieren und energieeffizientes wohnen zu ermöglichen. Ein künftiger Anschluss an das Fernwärme-Netz hat die Stadt Moers bereits in Aussicht gestellt. Bereits vorhanden ist eine Leitung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss, die eine schnelle und zuverlässige Internetversorgung ermöglicht. Die Immobilie, welche in bietet eine ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage zu schätzen wissen. Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden - Doppelverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss - Eingezäuntes Grundstück mit Süd-West Ausrichtung - Doppelgarage sowie 4 Freistellparkplätze Lage Willkommen in Moers, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit vielen Einfamilienhäusern, umgeben von Grünflächen. Die perfekte Lage für Familien und alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder die Niederlande. Zudem sorgen diverse Buslinien für eine bequeme Verbindung zur Moerser Innenstadt und zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Moers mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Die nahe Umgebung zu Moers-Asberg bietet eine ideale Mischung aus hoher Lebensqualität, perfekter Mobilität und der Nähe zu Natur und Kultur. Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5 47441 Moers Tel.: +49 2841 8888553 Fax: +49 2841 8888563 E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde. Ende der Widerrufsbelehrung