Charismatische Altbauwohnung zwischen Parkidylle und Flaniermeile

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20249

Kaufpreis

1.600.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

9.816 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4. Obergeschoss, zwei große, ineinander übergehende Wohnräume mit historischer Schiebetür, drei Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad ensuite, Balkon und hellem Vorraum (Home Office / Ankleide), eines mit Vollbad ensuite, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet sowie ein zweiter Balkon-Zugang, hohe Decken, helle Küche mit Einbauten und separater Speisekammer, gepflegtes original Fischgrätparkett sowie historische Pitchpine-Dielen, teilweise mit Teppichbelag (nicht verklebt), klassische Stilelemente wie Stuck, Rosetten, kassettierte Türen, Hamburger Fußleisten und verzierte Guss-Heizkörper, Balkon mit Süd-Ausrichtung, Loggia mit Ost-Ausrichtung, Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden

Die Wohnung ist gepflegt, hat Renovierungsbedarf.

Lage beliebte Wohnlage Eppendorfs, sanierte Jugendstil-Mehrfamilienhäuser prägen die Nachbarschaft, Kindergärten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der Eppendorfer Landstraße, am Eppendorfer Baum und auf dem historischen Isemarkt, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung u.a. an der nah gelegenen Außenalster, am Isebekkanal oder im Kellinghusens Park und im Holthusen Bad, optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch die U1, U3 sowie Buslinien

Objektbeschreibung repräsentatives Rotklinkergebäude aus den 1920er Jahren, eleganter, historischer Eingangsbereich, insgesamt 12 Wohneinheiten, laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, komplett erneuerte Balkone an der Südfassade zum Garten, Personenaufzug, Fahrradgarage, innenliegender, geschützter Gemeinschaftsgarten Ausstattung 4. Obergeschoss, zwei große, ineinander übergehende Wohnräume mit historischer Schiebetür, drei Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad ensuite, Balkon und hellem Vorraum (Home Office / Ankleide), eines mit Vollbad ensuite, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet sowie ein zweiter Balkon-Zugang, hohe Decken, helle Küche mit Einbauten und separater Speisekammer, gepflegtes original Fischgrätparkett sowie historische Pitchpine-Dielen, teilweise mit Teppichbelag (nicht verklebt), klassische Stilelemente wie Stuck, Rosetten, kassettierte Türen, Hamburger Fußleisten und verzierte Guss-Heizkörper, Balkon mit Süd-Ausrichtung, Loggia mit Ost-Ausrichtung, Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden Die Wohnung ist gepflegt, hat Renovierungsbedarf. Lage beliebte Wohnlage Eppendorfs, sanierte Jugendstil-Mehrfamilienhäuser prägen die Nachbarschaft, Kindergärten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auf der Eppendorfer Landstraße, am Eppendorfer Baum und auf dem historischen Isemarkt, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung u.a. an der nah gelegenen Außenalster, am Isebekkanal oder im Kellinghusens Park und im Holthusen Bad, optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch die U1, U3 sowie Buslinien