Möblierte Ferienwohnung in Bad Zwischenahn
Wohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.509 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2023 erstellte und vollständige ausgestatte Ferienwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich ,sowie ein Schlafzimmer, Abstellraum / HWR , Terrasse, Bad mit Dusche und Fenster.
Bad Zwischenahn, leben, wo andere Urlaub machen. Wir bieten Ihnen hier eine Zweizimmer - Erdgeschosswohnung . t.
Einen besseren Standort in Bad Zwischenahn für Ihre neue Immobilie werden Sie „fast“ nicht finden.
Die einzigartige und schöne Lage in direkter Nähe zum Meer wird es so bald nicht wiedergeben.
Umgeben von einem Naturschutzgebiet, können sie hier in Ruhe den Tag genießen. Sie können mit Ihrem Fahrrad direkt um das Zwischenahner Meer fahren und die schönen Stunden im Grünen genießen.
Klosterhof Aue:
Die historische Hofanlage "Klosterhof Aue" liegt in direkter Nähe zum Nordost-Ufer des Zwischenahner Meeres und verfügt über eine naheliegende Verkehrsanbindung zur BAB 28 und zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn.
Dieser traditionelle Gasthof, in dem schon viele Feste und Hochzeiten gefeiert wurden, wird nun konzeptionell umgebaut. Neben mehreren Ferienwohnungen, die sich zukünftig über dem Haupthaus aufgeteilt befinden sowie im linken Hausbereich, wird auch ein neues Restaurant mit Biergarten seinen Platz im Erdgeschoss des Haupthauses einnehmen. Das Restaurant wird Anfang Juni 2023 fertiggestellt.
Diese historische Hofanlage, Ursprung aus dem Jahre ca. 1300, wurde nach einem schweren Brand 1974 im alten Stil neu errichtet. Das mächtige Eichen-Ständerwerk konnte erhalten werden. Seit 1974 wurde eine Landgaststätte mit einem kleinen Hotel betrieben. Im Jahr 2010 hat der damalige Eigentümer einen großzügigen Wirtschaftsanbau mit modernster Hotelküche, einer Hotel-Erweiterung sowie einer Vielzahl von Kühl- und Wirtschaftsräumen errichtet. 2014 wurde das separate WC-Gebäude abgebrochen und komplett neu aufgebaut.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Pantryküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum Waschmaschine / Trockner
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- hochwertiger Designerboden
- Bad mit Dusche
- Erstbezug
Lage
Direkt auf dem traditionellen Klosterhof Aue befindet sich diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
Wohnung 3 EG
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ammerland Kreis
NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI! Exklusive Neubau-ETW im EG in beliebter und zentraler Lage in Bad Zw'ah
1171 m²
375.000 €
Exklusive 2 ZKB-Neubau-Eigentumwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn
11798 m²
510.000 €
Exklusive 3 ZKB-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn
21956 m²
610.000 €
Exklusive 2 ZKB-Neubau-Eigentumwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn
11798 m²
484.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
239.000 €