Tolle Wohnung ! Balkon ! Garage ! Ruhige Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte stellen Sie die Anfrage direkt auf unserer Homepage https://www.fibav-makler.de/property/4-zimmer-eigentumswohnung-in-braunschweig/

Diese charmante zur Zeit vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den besonderen Wohlfühlcharakter, den die ansprechenden Dachschrägen und großen Fensterfronten schaffen.

Hinzukommend der 1,69 m² große Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume sind angenehm lichtdurchflutet und bieten eine entsprechende Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde zudem immer fortlaufend modernisiert u.a.:

• Heizung: 2009 erneuert • Badezimmer: 2020 modernisiert • Wohnungstür: 2016 ausgetauscht • Hauseingangstür: 2017 erneuert

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.

Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft profitieren die Bewohner von einem harmonischen und gepflegten Umfeld.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage legen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 440,-€. Hier sind die städtischen Verbrauchskosten und die Rücklage enthalten.

Strom der eigentlichen Wohnung und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die monatliche Erbpacht beträgt 49,33,-€.

Wir empfehlen die schöne Wohnung in guter ruhiger Lage zu besichtigen.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Braunschweig-Gliesmarode. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Braunschweig ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Sonstiges Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu der angebotenen Immobilie, wie z.B. Größe, Ausstattung, Lage, Mietverhältnisse und Zustand, wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Abweichungen in den Angaben, insbesondere in Bezug auf Flächenmaße, Ausstattungsdetails oder bauliche Veränderungen, nicht ausgeschlossen werden können. Der Käufer ist daher verpflichtet, die Angaben im Exposé eigenständig zu überprüfen und ggf. durch einen Fachmann (z.B. Gutachter) bestätigen zu lassen. Alle im Exposé genannten Preise, Konditionen und Informationen sind unverbindlich und können jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt erst mit der Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrags zustande. Für etwaige Schäden, die durch die Nutzung der Informationen dieses Exposés entstehen, übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig. Bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Provision zu zahlen. Die FIBAV Immobilien GmbH behält sich zudem ggf. das Recht vor, weitere Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

Objektbeschreibung Bitte stellen Sie die Anfrage direkt auf unserer Homepage https://www.fibav-makler.de/property/4-zimmer-eigentumswohnung-in-braunschweig/ Diese charmante zur Zeit vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den besonderen Wohlfühlcharakter, den die ansprechenden Dachschrägen und großen Fensterfronten schaffen. Hinzukommend der 1,69 m² große Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind angenehm lichtdurchflutet und bieten eine entsprechende Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde zudem immer fortlaufend modernisiert u.a.: • Heizung: 2009 erneuert • Badezimmer: 2020 modernisiert • Wohnungstür: 2016 ausgetauscht • Hauseingangstür: 2017 erneuert Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage. Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft profitieren die Bewohner von einem harmonischen und gepflegten Umfeld. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage legen. Die monatlichen Nebenkosten betragen 440,-€. Hier sind die städtischen Verbrauchskosten und die Rücklage enthalten. Strom der eigentlichen Wohnung und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die monatliche Erbpacht beträgt 49,33,-€. Wir empfehlen die schöne Wohnung in guter ruhiger Lage zu besichtigen. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Braunschweig-Gliesmarode. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Braunschweig ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Sonstiges Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu der angebotenen Immobilie, wie z.B. Größe, Ausstattung, Lage, Mietverhältnisse und Zustand, wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Abweichungen in den Angaben, insbesondere in Bezug auf Flächenmaße, Ausstattungsdetails oder bauliche Veränderungen, nicht ausgeschlossen werden können. Der Käufer ist daher verpflichtet, die Angaben im Exposé eigenständig zu überprüfen und ggf. durch einen Fachmann (z.B. Gutachter) bestätigen zu lassen. Alle im Exposé genannten Preise, Konditionen und Informationen sind unverbindlich und können jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt erst mit der Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrags zustande. Für etwaige Schäden, die durch die Nutzung der Informationen dieses Exposés entstehen, übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig. Bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Provision zu zahlen. Die FIBAV Immobilien GmbH behält sich zudem ggf. das Recht vor, weitere Schadensersatzansprüche geltend zu machen.