Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Schöne 1-Zi.-Whg. (ca 36 m²) in bester Lage von HH-Hohenfelde.

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22087

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

7.194 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre-Geschoss direkt neben dem Hauseingang. Die rund 36 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauten sowie ein Vollbad.

Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Schnitt. Die große Fensterfront ermöglicht eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der große Balkon verspricht behagliche Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, 2 Induktionskochfelder, Waschmaschine, Ober- u. Unterschrankelemente) ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Wandfliesen, die Schutz vor Spritzwasser ermöglichen.

Im Wohnzimmer liegt ein moderner Vinylfußbodenbelag in Holzoptik. Das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten PVC-Bodenbelägen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Heizversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller des Hauses. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen anfährt.

Ausstattung Zusammenfassung

1 Zimmer
ca. 36 m² Wohnfläche
großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
großer Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Wandfliesen u. PVC-Boden
Küche mit Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine, 2 Induktionsfelder, Ober- u. Unterschränke
großer Einbauschrank im Flur
großer Kellerraum
Personenaufzug
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten
ruhiges Wohnumfeld, in bester Lage
optimale Verkehrsanbindung

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Hier ist man fußläufig zur Außenalster gelegen und befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dieser und weitere Bus- und Bahnlinien fahren problemlos und zügig die gefragtesten Orte Hamburgs an (Hafen, Hauptbahnhof, Reeperbahn etc.).

In den anliegenden Seitenstraßen haben Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Praxen, Schulen und Kitas.

Trotz der Zentrumsnähe ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet maximalen Komfort für Liebhaber der Hansestadt.

Sonstiges Das Objekt gilt zu Recht als vermietungssicher und bietet ein hohes Potential für Kapitalanleger.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 198 €. Der darin enthaltene Anteil für die umlagefähigen Kosten beträgt 94,90 €, der Anteil für die Zuführung zur Rücklage 54,04 €.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Objektbeschreibung Das massiv gebaute, rot geklinkerte Haus wurde im Jahr 1976 errichtet und verfügt über 40 verschieden große Wohneinheiten. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit rückwärtig gelegener Gartenfläche und Tiefgarage. Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre-Geschoss direkt neben dem Hauseingang. Die rund 36 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauten sowie ein Vollbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Schnitt. Die große Fensterfront ermöglicht eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der große Balkon verspricht behagliche Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, 2 Induktionskochfelder, Waschmaschine, Ober- u. Unterschrankelemente) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Wandfliesen, die Schutz vor Spritzwasser ermöglichen. Im Wohnzimmer liegt ein moderner Vinylfußbodenbelag in Holzoptik. Das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Heizversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller des Hauses. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2005 erneuert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen anfährt. Ausstattung Zusammenfassung - 1 Zimmer - ca. 36 m² Wohnfläche - großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront - großer Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Wandfliesen u. PVC-Boden - Küche mit Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine, 2 Induktionsfelder, Ober- u. Unterschränke - großer Einbauschrank im Flur - großer Kellerraum - Personenaufzug - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten - ruhiges Wohnumfeld, in bester Lage - optimale Verkehrsanbindung Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Hier ist man fußläufig zur Außenalster gelegen und befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dieser und weitere Bus- und Bahnlinien fahren problemlos und zügig die gefragtesten Orte Hamburgs an (Hafen, Hauptbahnhof, Reeperbahn etc.). In den anliegenden Seitenstraßen haben Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Praxen, Schulen und Kitas. Trotz der Zentrumsnähe ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet maximalen Komfort für Liebhaber der Hansestadt. Sonstiges Das Objekt gilt zu Recht als vermietungssicher und bietet ein hohes Potential für Kapitalanleger. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 198 €. Der darin enthaltene Anteil für die umlagefähigen Kosten beträgt 94,90 €, der Anteil für die Zuführung zur Rücklage 54,04 €. Alle Angaben ohne Gewähr!