1-Zimmer-Apartment in Hamburg Farmsen-Berne saniert 42qm

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.860 €

pro m²

Beschreibung

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung vollständig saniert. Alle Fußböden sind mit Echtholzparket und Fliesen ausgelegt. Die Fensterfronten sind ebenfalls erneuert und mit einer Zweifachverglasung ausgestattet.

Die Einbauküche ist neuwertig und äußerst gepflegt.

Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig modernisiert. Eine Echtglasduschkabine und Unterbauspülkasten sind eingebracht.

Der Flur ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet und bietet großzügiges Abstellpotential.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2013 in der Liegenschaft erneuert wurde. Heizkosten werden über das Wohngeld berücksichtigt, Strom und Wasser sind über den Eigentümer mit dem Versorger abzurechnen.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis ist vorhanden. Energieverbrauch 122,8 kWh/(m²a) D

Fahrradkellerräume, Münzwaschmaschinenräume und Münztrockner können gemeinschaftlich genutzt werden. Weiterhin stehen der Gemeinschaft diverse Wäschetrockenräume zu Verfügung.

2013 wurden sehr umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen für die Anlage durchgeführt.

Das Treppenhaus wurde vor zwei Jahren renoviert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, dieser ist trocken und bildet eine ordentliche Abstellmöglichkeit.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Käufercourtage.

Ernstgemeinte Anfragen von Interessentinnen und Interessenten, deren Finanzierung weitestgehend geklärt ist, sind herzlich willkommen. Damit die Kommunikation für alle Beteiligten angenehm und unkompliziert verläuft, senden Sie mir bitte zunächst eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer E-Mail-Adresse, Ihrer Telefonnummer sowie einer kurzen Vorstellung. Selbstverständlich werden wir alle Ihre Daten sorgfältig verwenden und nicht an Dritte weitergeben.

Wir wünschen keine Makleranfragen.

Ausstattung Eichenparkett, Fliesen, Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Farmsen-Berne, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Dank der Anbindung an U-Bahn- und Buslinien sind Ziele in der Umgebung sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und einer soliden Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30kmh Zone mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus.

Naherholungsgebiete sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Wir bieten eine nicht vermietete sehr gepflegte Einzimmerwohnung mit Schlafnische im Wohnzimmer an. Es handelt sich um eine helle, freundliche Wohnung mit Blick auf Bäume und Garten. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung vollständig saniert. Alle Fußböden sind mit Echtholzparket und Fliesen ausgelegt. Die Fensterfronten sind ebenfalls erneuert und mit einer Zweifachverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist neuwertig und äußerst gepflegt. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig modernisiert. Eine Echtglasduschkabine und Unterbauspülkasten sind eingebracht. Der Flur ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet und bietet großzügiges Abstellpotential. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2013 in der Liegenschaft erneuert wurde. Heizkosten werden über das Wohngeld berücksichtigt, Strom und Wasser sind über den Eigentümer mit dem Versorger abzurechnen. Energieausweistyp Verbrauchsausweis ist vorhanden. Energieverbrauch 122,8 kWh/(m²a) D Fahrradkellerräume, Münzwaschmaschinenräume und Münztrockner können gemeinschaftlich genutzt werden. Weiterhin stehen der Gemeinschaft diverse Wäschetrockenräume zu Verfügung. 2013 wurden sehr umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen für die Anlage durchgeführt. Das Treppenhaus wurde vor zwei Jahren renoviert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, dieser ist trocken und bildet eine ordentliche Abstellmöglichkeit. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Käufercourtage. Ernstgemeinte Anfragen von Interessentinnen und Interessenten, deren Finanzierung weitestgehend geklärt ist, sind herzlich willkommen. Damit die Kommunikation für alle Beteiligten angenehm und unkompliziert verläuft, senden Sie mir bitte zunächst eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer E-Mail-Adresse, Ihrer Telefonnummer sowie einer kurzen Vorstellung. Selbstverständlich werden wir alle Ihre Daten sorgfältig verwenden und nicht an Dritte weitergeben. Wir wünschen keine Makleranfragen. Ausstattung Eichenparkett, Fliesen, Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Farmsen-Berne, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Dank der Anbindung an U-Bahn- und Buslinien sind Ziele in der Umgebung sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und einer soliden Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30kmh Zone mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Naherholungsgebiete sind fußläufig zu erreichen.