Reihenmittelhaus mit Lieblingsgärtchen, Balkon und Sonnendeck in St. Gertrud

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071287

Dieses 1970 erbaute Reihenhaus im Stadtteil St. Gertrud überzeugt durch eine durchdachte Architektur in Hanglage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eignet sich das Objekt ideal für Familien, die eigene Wohnvorstellungen realisieren möchten als auch für Kapitalanleger.

Der Hauseingang führt durch das Untergeschoss. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die Hauptwohnebenen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 101,49 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Große Fensterfronten und der direkte Terrassenzugang holen den Garten förmlich ins Wohnzimmer. Die Terrasse, geschützt durch eine Sonnenmarkise, bildet den perfekten Übergang in die rund 180 m² große, grüne Gartenidylle. Im Obergeschoss sind neben den drei Schlafzimmern, ein komfortables Badezimmer mit Wannen- sowie Duschbad und ein großzügiger Balkon gelegen - mit Blick in den grünen Garten mit rotem Gartengerätehaus. Zusätzliches Potenzial für Ordnung: der Dachstuhl hält wertvolle Staufläche bereit.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem tagesbelichteten Gäste-WC eine große Nutzfläche sowie die 2020 erneuerte Heizungsanlage. Dieser Bereich ist teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine gemauerte Garage mit einem elektrischen Garagentor von 2019 sowie ein freier Pkw-Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Beheizt wird das Reihenmittelhaus über die 2020 erneuerte Gaszentralheizung. Das Wohngebiet ist bereits mit Glasfaser erschlossen. Der finale Anschluss ans Haus obliegt den neuen Eigentümern.

Ausstattung

In ruhiger, grüner, familienfreundlicher Umgebung von Lübeck
Entspannung im Freien: Gartenfläche, Terrasse sowie ein Balkon
Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2020), Elektr. Garagentor (2019)
Großer Keller mit Potenzial: Reichlich Nutzfläche
Gemauerte Garage sowie ein Freistellplatz und Gartengerätehaus

Lage Lage: Attraktive Lage in Lübeck-St. Gertrud mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 1 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071287 Dieses 1970 erbaute Reihenhaus im Stadtteil St. Gertrud überzeugt durch eine durchdachte Architektur in Hanglage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eignet sich das Objekt ideal für Familien, die eigene Wohnvorstellungen realisieren möchten als auch für Kapitalanleger. Der Hauseingang führt durch das Untergeschoss. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die Hauptwohnebenen im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 101,49 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Große Fensterfronten und der direkte Terrassenzugang holen den Garten förmlich ins Wohnzimmer. Die Terrasse, geschützt durch eine Sonnenmarkise, bildet den perfekten Übergang in die rund 180 m² große, grüne Gartenidylle. Im Obergeschoss sind neben den drei Schlafzimmern, ein komfortables Badezimmer mit Wannen- sowie Duschbad und ein großzügiger Balkon gelegen - mit Blick in den grünen Garten mit rotem Gartengerätehaus. Zusätzliches Potenzial für Ordnung: der Dachstuhl hält wertvolle Staufläche bereit. Im Untergeschoss befindet sich neben dem tagesbelichteten Gäste-WC eine große Nutzfläche sowie die 2020 erneuerte Heizungsanlage. Dieser Bereich ist teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemauerte Garage mit einem elektrischen Garagentor von 2019 sowie ein freier Pkw-Außenstellplatz vervollständigen das Angebot. Beheizt wird das Reihenmittelhaus über die 2020 erneuerte Gaszentralheizung. Das Wohngebiet ist bereits mit Glasfaser erschlossen. Der finale Anschluss ans Haus obliegt den neuen Eigentümern. Ausstattung + In ruhiger, grüner, familienfreundlicher Umgebung von Lübeck + Entspannung im Freien: Gartenfläche, Terrasse sowie ein Balkon + Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2020), Elektr. Garagentor (2019) + Großer Keller mit Potenzial: Reichlich Nutzfläche + Gemauerte Garage sowie ein Freistellplatz und Gartengerätehaus Lage Lage: Attraktive Lage in Lübeck-St. Gertrud mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 1 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.