Über den Dächern von Endingen - Penthaus Wohnung mit KFW 40 (NH)! Whg. 333

Dachgeschoss zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79346

Kaufpreis

428.800 €

Zimmer

Bad

645 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

665 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir erstellen für Sie KFW 40 Häuser (KW 40 NH) .

Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt, in der Wöllinger Straße 1-5, erstellen wir in drei Bauabschnitten in luftiger Anordnung der Gebäude unser neues Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". Unsere 5 Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 qm großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielfalt verschiedener Grundrissvarianten.

In unserem zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt.

Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre.

Lichtdurchflutet und modern: So präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss unseres Hauses 3.

Hier ist alles gut durchdacht, einfach anschauen, einziehen und wohlfühlen.

WIR BAUEN KFW 40 HÄUSER!!

KFW 40 Standard
Max. 100.000,00 Euro Darlehenssumme zu sehr günstigen Zinsen
Für Kapitalanleger & Eigennutzer
Siehe auch www.kfw.de

Ausstattung Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen

Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen

Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs

Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung

Moderner Handtuchwärmekörper

Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien

Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage

Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre

Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe

Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung

Sonniger Balkon

Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze

Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss ausreichend Abstell-möglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!!

Lage Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt.

Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke.

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir stehen Ihnen jeden Mittwoch von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr und jeden Samstag von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr vor Ort an unserem Baugrundstück in unserem Verkaufscube zur Präsentation des Architekturmodells und all Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung.

Auch einen individuellen Gesprächs- und Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.

Unter dem Motto "Alles aus einer Hand" können wir Ihnen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern auch bei der für Sie passenden Kaufpreisfinanzierung behilflich sein.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Wir erstellen für Sie KFW 40 Häuser (KW 40 NH) . Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt, in der Wöllinger Straße 1-5, erstellen wir in drei Bauabschnitten in luftiger Anordnung der Gebäude unser neues Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". Unsere 5 Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 qm großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielfalt verschiedener Grundrissvarianten. In unserem zweiten Bauabschnitt (Häuser 2 und 3) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt. Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutet und modern: So präsentiert sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss unseres Hauses 3. Hier ist alles gut durchdacht, einfach anschauen, einziehen und wohlfühlen. WIR BAUEN KFW 40 HÄUSER!! - KFW 40 Standard - Max. 100.000,00 Euro Darlehenssumme zu sehr günstigen Zinsen - Für Kapitalanleger & Eigennutzer - Siehe auch www.kfw.de Ausstattung Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung Moderner Handtuchwärmekörper Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung Sonniger Balkon Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss ausreichend Abstell-möglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!! Lage Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt. Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir stehen Ihnen jeden Mittwoch von 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr und jeden Samstag von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr vor Ort an unserem Baugrundstück in unserem Verkaufscube zur Präsentation des Architekturmodells und all Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung. Auch einen individuellen Gesprächs- und Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren. Unter dem Motto "Alles aus einer Hand" können wir Ihnen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern auch bei der für Sie passenden Kaufpreisfinanzierung behilflich sein. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 428.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Anfang 2028

Flächen

Wohnfläche: 645 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Wasserenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.880 €): 1.833 € / Monat
20% Eigenkapital (85.760 €): 1.629 € / Monat
30% Eigenkapital (128.640 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 2.363 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Endingen - Penthaus Wohnung mit KFW 40 (NH)! Whg. 333

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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