Neubau Doppelhaushälfte in Frankfurt/Eckenheim
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435
Kaufpreis
880.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
6.377 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Haus 3
Diese moderne Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise auf einer stabilen Stahlbetonplatte errichtet und bietet sowohl durchdachte Architektur als auch nachhaltige Bauweise. Das Haus ist nicht unterkellert, was einen besonders großzügigen und offenen Grundriss ermöglicht.
Beheizt wird das Objekt mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage arbeitet. Dies bietet Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten.
Zur Immobilie gehört ein Carport, das Ihnen eine komfortable Parkplatzmöglichkeit im Hof bietet. Dieser kann optional zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Der zur Doppelhaushälfte gehörende Abstellraum befindet sich separat im Hof und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Haushaltsgegenstände. Diese praktische Lösung sorgt dafür, dass der Wohnraum im Haus optimal genutzt werden kann, während Ihre Utensilien gut geschützt und dennoch leicht zugänglich im Außenbereich aufbewahrt werden.
Insgesamt stehen zwei Doppelhaushälften zur Verfügung, die sich durch moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ideale Wohnlage auszeichnen.
Ausstattung
Ausstattung
Fertighaus - Holzrahmenbau
• Barrierefreier Zugang
• Haus mit Terrassen oder Balkonen
• Rasenflächen
• Luft- Wärmepumpe – Photovoltaik
• Belüftungssystem
• Großflächige Balkon- und Terrassenfliesen
• Bodentiefe Fenster
• Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Deckenhöhe von ca. 2,60m bis zu 3,10m
• Türen mit ca. 2,10m Rahmenhöhe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Q3 Verspachtelung
• Hochwertiger Parkettboden
• Großflächige Wand- und Bodenfliesen
• Hochwertige Badausstattung
• Bodengleiche Dusche
Lage
Das charmante und schöne Wohnviertel Eckenheim ist von Fachwerkhäusern und dessen alten Gassen geprägt.
Eckenheim ist ein nördlich gelegenes Viertel mit guter innerstädtischer Anbindung. In dem Ortskern von Eckenheim befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, (wie Rewe, Alnatura, Rossmann, Penny) die von der Eckenheimer Landstraße 330 in wenige Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Durch die U-Bahnlinie U5 und den Stadtbuslinien 34 und 39, erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Innenstadt Frankfurt am Main. Über die Auffahrt Eckenheim sind die Viertel auch an die Autobahn 661 angebunden, die den Nordosten Frankfurts umgehen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 880.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (88.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 20% Eigenkapital (176.000 €)
- 3.344 € / Monat
- 30% Eigenkapital (264.000 €)
- 2.926 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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