Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73087

Kaufpreis

189.000 €

5.5

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² erhalten Sie im Erdgeschoss drei Zimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer), eine ehemalige Küche, die als Stube genutzt wird, mit Zugang zu der im Haus integrierten kleinen Einzelgarage sowie ein WC. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Hinter dem Haus steht Ihnen eine kleine Fläche mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Sanierungsbudget muss hierbei auf jeden Fall eingeplant werden. Vervollständigt wird dieses preisgünstige Angebot durch eine gebrauchte Einbauküche.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nachtspeicherofen

Gebrauchte Einbauküche inklusive. Im Haus integrierte kleine Einzelgarage.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bad Boll liegt dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 171 m² großen Grundstück. Kindergarten, Schule und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² erhalten Sie im Erdgeschoss drei Zimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer), eine ehemalige Küche, die als Stube genutzt wird, mit Zugang zu der im Haus integrierten kleinen Einzelgarage sowie ein WC. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Hinter dem Haus steht Ihnen eine kleine Fläche mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Sanierungsbudget muss hierbei auf jeden Fall eingeplant werden. Vervollständigt wird dieses preisgünstige Angebot durch eine gebrauchte Einbauküche. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicherofen Gebrauchte Einbauküche inklusive. Im Haus integrierte kleine Einzelgarage.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 48 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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