Haus mit 104 m² Wohnfläche in Schwäbisch Gmünd
Haus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529
Kaufpreis
144.500 €
5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
1.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt mit großem Potenzial – Scheune, Ausbaureserve und zusätzlichem Grundstück
Diese interessante Immobilie in Schwäbisch Gmünd bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Bauträger, Handwerker oder Familien mit Visionen. Das Haus ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein enormes Entwicklungspotenzial.
Auf einer Wohnfläche von ca. 104m² stehen derzeit 6 Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus gehören eine großzügige Scheune sowie ein großes Dachgeschoss mit Bühne zum Objekt näherungsweise 120 m2. Durch einen Ausbau dieser Flächen kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Wohnfläche erheblich erweitert werden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 287 m². Ein zusätzliche Grundstück mit ca. 453 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung und der vorhandenen Ausbaureserven bietet sich die Möglichkeit, zwei bis drei Wohneinheiten zu realisieren. Somit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Investitionsobjekt.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und großem Wertsteigerungspotenzial in attraktiver Lage von Schwäbisch Gmünd zu erwerben. Preis VB
Lage
Das Objekt liegt in der Mühlgrabenstraße in Schwäbisch Gmünd in Weiler
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 144.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.450 €)
- 618 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.900 €)
- 549 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.350 €)
- 480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 176 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostalbkreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
144.500 €