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Ideal zentral - 2-Zi-Wohnung im Seniorenwohnpark Horb

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

174.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese praktische Wohnung in der Seniorenwohnanlage ist vermietet und bietet den Bewohnern ein betreutes Leben im Alter. Die Aufteilung: Wohnen 23,54 m² Schlafen 13,90 m² Bad, WC 7,32 m² Kochen 4,41 m² Diele 10,19 m² Abstellraum in der Wohnung Die wettergeschützte Fensterfront bietet neben Frischluft auch viel Sonne und an heißen Tagen den gewünschten kühlen Schatten. Durch den kompakten Zuschnitt des Grundrisses ist die Wohnung pflegeleicht und praktisch zugleich. Der Schlafbereich reicht locker für ein großes Bett sowie Kleiderschrank und Schreibtisch; Wohn- und Essbereich mit Küche. Übrigens: die Kücheneinrichtung ist noch gut erhalten. Das Badezimmer ist komplett gefliest und selbstverständlich seniorengerecht: bodentiefe Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich, dem Erdgeschoss können Sie auf sämtliche Treppenstufen verzichten. Der Gemeinschaftsraum sowie Ansprechpartner im Haus sind auf der selben Etage gleich neben dem Hauseingang zu finden. Wenn Sie auf die große Dachterrasse wollen - der Aufzug führt bequem bis nach oben. Ihr Mieter ist bereits da! Freuen Sie sich auf eine zukunftsgerechte Wohnung. Lage Für ein Leben und Wohnen im Ruhestand ist die zentrale Lage in der Stadtmitte nahezu perfekt. Nicht draußen wohnen, sondern mitten drin! Nahe vieler Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken ... Alles in Ihrer Nähe! Und zugleich nur ein kurzer Spaziergang zum Neckar sowie entlang des Neckarufers bis zum alten Freibad, mit dem Gelände der ehemaligen Gartenschau. Ein beliebter Aufenthaltsbereich für jung und alt, mit viel Grün, viel frische Luft, Sonne und Ruhe.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
174.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €)
744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €)
661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €)
579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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