Seltene Gelegenheit: Apartment in Glücksburg mit Fördeblick

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

11.207 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Strandblick Wasserblick PVC

Lage Die Immobilie liegt direkt am Strand von Glücksburg. Die rundum erneuerte Promenade lädt zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Die Fördelandtherme befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild und machen die Umgebung besonders attraktiv für Erholungssuchende. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Radfahren bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste – unterstreichen die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität dieser Lage. Auch der nahegelegene Golfplatz in Bockholm (ca. 6 km) sowie der Yachthafen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und kleine Geschäfte. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtzentren von Glücksburg und Flensburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit (ca. 10 km) erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Unvergleichlicher Blick über die Flensburger Förde und direkte Strandlage in Glücksburg machen dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger gleichermaßen. Der gesamte Komplex wurde in den Jahren 2016 bis 2019 vollständig und umfassend renoviert. Das Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss im Gebäude des Hotels Intermar, das sowohl Wohn- als auch Hotelnutzung umfasst. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie renovierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung. Das Einzimmerapartment verfügt über ein modernes Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einen großzügigen Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine praktische Küchenzeile mit Zweiplatten-Induktionskochfeld. Der überdachte Balkon ist mit Holzfliesen ausgelegt, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich entsteht. Zahlreiche Steckdosen, moderne LED-Lichtleisten sowie eine besonders schalldichte Eingangstür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Zugang zum Apartment erfolgt über die Lobby des Gebäudes. Mehrere Fahrstühle führen bequem in die Wohnetagen. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet. Für die Wohnungseigentümer steht zudem ein Schlüsseltresor zur Verfügung, der die Organisation einer Vermietung erleichtert. Die vorhandene Möblierung des Apartments kann auf Wunsch übernommen werden. Die Saunalandschaft des Hotels kann gegen Gebühr genutzt werden und ergänzt das Angebot. Einen zusätzlichen Eindruck von der Atmosphäre und der Vermietung vermittelt auch die separate Vermietungswebsite des Apartments unter www.kajuete-foerdeblick.de. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Ausstattung Strandblick Wasserblick PVC Lage Die Immobilie liegt direkt am Strand von Glücksburg. Die rundum erneuerte Promenade lädt zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Die Fördelandtherme befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild und machen die Umgebung besonders attraktiv für Erholungssuchende. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Radfahren bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste – unterstreichen die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität dieser Lage. Auch der nahegelegene Golfplatz in Bockholm (ca. 6 km) sowie der Yachthafen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und kleine Geschäfte. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtzentren von Glücksburg und Flensburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit (ca. 10 km) erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.