Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagen - Voll vermietet und Renoviert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42275

Kaufpreis

999.900 €

Zimmer

Bäder

608 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.645 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur mit seiner großzügigen Aufteilung, sondern auch mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Fahrradplatz auch einen Mülltonnenstellplatz, der eine komfortable Entsorgung gewährleistet.

Alle Wohnungen wurden im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert. Neue Elektroinstallationen sowie moderne Badezimmer sind selbstverständlich.

Die Fassade des Hauses wurde gestrichen und erstrahlt in einem ansprechenden und modernen Look.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständige Vermietung mit solventen Mietern, was einen kontinuierlichen Cashflow gewährleistet und Mietausfallrisiken minimiert.

Ausstattung

Hochwertige Laminatböden Eiche Leonessa
Vollständig Sanierte Bäder mit Badewanne und neuen Objekten
Echtglas Duschaufsätze
Warm- und Kaltwasserzähler
Techem Funksystem
4 Balkone
Doppelverglaste Kunststofffenster
Sanitiertes Dach in 2011 / Betondachpfannen und Dachdämmung
Malermäßige Komplettrenovierung
Elektro Anlage in allen Wohnungen Neu
Hager Unterverteilung mit sämtlichen Leitungen und Relais Sicherungen
Gegensprechanlage
Kabelanschluss in allen Wohnungen
Vaillant Gaskessel mit Zentraler Warmwasserbereitung
Warmwasserspeicher 300l
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Fahrradabstellplatz
Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung
4 Garagen mit Elektrischen Sektionaltoren

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal Barmen. Die Schwebebahnhaltestelle Werther Brücke ist in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe des MFH verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants,Cafés, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wuppertal selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Kultur- und Freizeitszene. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn, die sich nur wenige Minuten entfernt befindet, ist ein Wahrzeichen der Stadt und bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich schnell und bequem durch die Stadt zu bewegen. Zudem bietet die Umgebung von Wuppertal zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundung der nahegelegenen Naturparks.

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Mietsteigerung ab 01.08.2026 auf monatlich 5.152,12€.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Wuppertal-Barmen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen und eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur mit seiner großzügigen Aufteilung, sondern auch mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Fahrradplatz auch einen Mülltonnenstellplatz, der eine komfortable Entsorgung gewährleistet. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2016 umfassend renoviert und saniert. Neue Elektroinstallationen sowie moderne Badezimmer sind selbstverständlich. Die Fassade des Hauses wurde gestrichen und erstrahlt in einem ansprechenden und modernen Look. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständige Vermietung mit solventen Mietern, was einen kontinuierlichen Cashflow gewährleistet und Mietausfallrisiken minimiert. Ausstattung - Hochwertige Laminatböden Eiche Leonessa - Vollständig Sanierte Bäder mit Badewanne und neuen Objekten - Echtglas Duschaufsätze - Warm- und Kaltwasserzähler - Techem Funksystem - 4 Balkone - Doppelverglaste Kunststofffenster - Sanitiertes Dach in 2011 / Betondachpfannen und Dachdämmung - Malermäßige Komplettrenovierung - Elektro Anlage in allen Wohnungen Neu - Hager Unterverteilung mit sämtlichen Leitungen und Relais Sicherungen - Gegensprechanlage - Kabelanschluss in allen Wohnungen - Vaillant Gaskessel mit Zentraler Warmwasserbereitung - Warmwasserspeicher 300l - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - Fahrradabstellplatz - Waschmaschinenanschlüsse in jeder Wohnung - 4 Garagen mit Elektrischen Sektionaltoren Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal Barmen. Die Schwebebahnhaltestelle Werther Brücke ist in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe des MFH verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants,Cafés, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wuppertal selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Kultur- und Freizeitszene. Die berühmte Wuppertaler Schwebebahn, die sich nur wenige Minuten entfernt befindet, ist ein Wahrzeichen der Stadt und bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich schnell und bequem durch die Stadt zu bewegen. Zudem bietet die Umgebung von Wuppertal zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundung der nahegelegenen Naturparks. Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Mietsteigerung ab 01.08.2026 auf monatlich 5.152,12€.

Ausstattung

4 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 999.900 €
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 10
Stellplätze: 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 608 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.990 €): 4.275 € / Monat
20% Eigenkapital (199.980 €): 3.800 € / Monat
30% Eigenkapital (299.970 €): 3.325 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 648 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagen - Voll vermietet und Renoviert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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