Modern wohnen ohne Renovierungsaufwand – Voll möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit barrieref

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90471

Kaufpreis

219.900 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.927 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gepflegte Gesamteindruck. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2023 und 2024 durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert. Die moderne Ausstattung, die harmonische Einrichtung und die geschmackvoll ausgewählten Möbel schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich im Homeoffice – die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie vollständig möbliert verkauft wird. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufumfang enthalten. Sie erhalten die Immobilie genau in dem Zustand, wie sie auf den Bildern präsentiert wird. Dadurch entfällt nicht nur der Aufwand für Neuanschaffungen und Umzüge größerer Einrichtungsgegenstände, sondern Sie können Ihr neues Zuhause unmittelbar nach dem Kauf beziehen.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine moderne, gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Alterswohnsitz oder praktische Stadtwohnung – hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnkonzept in einer gefragten Nürnberger Wohnlage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

barrierefreies Wohnen

!!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!!

Lage Für Sie haben wir eine ausführliche Lagebeschreibung in Form eines Lageexposés vorbereitet. Über den folgenden Link können Sie alle Details zur Lage der Immobilie einsehen:

-- https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/bzm-tdp

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth E-Mail: rodeon.ritz@db.com Telefon: 0152 53979420

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese liebevoll modernisierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Saturnweg 13 in Nürnberg-Langwasser bietet die ideale Kombination aus Komfort, zeitgemäßem Wohnambiente und praktischer Alltagstauglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem barrierefreien Zugang eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles, Paare, Senioren oder alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gepflegte Gesamteindruck. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2023 und 2024 durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert. Die moderne Ausstattung, die harmonische Einrichtung und die geschmackvoll ausgewählten Möbel schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich im Homeoffice – die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie vollständig möbliert verkauft wird. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufumfang enthalten. Sie erhalten die Immobilie genau in dem Zustand, wie sie auf den Bildern präsentiert wird. Dadurch entfällt nicht nur der Aufwand für Neuanschaffungen und Umzüge größerer Einrichtungsgegenstände, sondern Sie können Ihr neues Zuhause unmittelbar nach dem Kauf beziehen. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine moderne, gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Alterswohnsitz oder praktische Stadtwohnung – hier erwartet Sie ein rundum stimmiges Wohnkonzept in einer gefragten Nürnberger Wohnlage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefreies Wohnen !!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!! Lage Für Sie haben wir eine ausführliche Lagebeschreibung in Form eines Lageexposés vorbereitet. Über den folgenden Link können Sie alle Details zur Lage der Immobilie einsehen: -- https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/bzm-tdp Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth E-Mail: rodeon.ritz@db.com Telefon: 0152 53979420 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 23.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.990 €): 940 € / Monat
20% Eigenkapital (43.980 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (65.970 €): 731 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern wohnen ohne Renovierungsaufwand – Voll möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit barrieref

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Nürnberg

Wunderschönes Dachgeschoss mit Baugenehmigung zum Ausbau von 2 Maisonettewohnungen in U-Bahnnähe

Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage

SOFORT ZU BEZIEHEN !Seniorenwohnung im Haus Waldenstein

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - In Zentraler Lage von Nürnberg Reichelsdorf!

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

VERKAUFT ! Erstbezug nach Sanierung mit TG & Aufzug

Kapitalanlage mit Burgblick! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Eigennutzung auch möglich