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!! NEUBAU !! -Schwellenfreies Wohnen in Randlage-

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

305.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.446 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Weitere Ausstattungsmerkmale wären: ** Videogegensprechanlage ** Moderne Bodenbeläge ** Eine hochwertige EBK samt E-Geräten ** Praktischer Abstellraum mit WM-/WT-Anschluss ** LAN-Verkabelung, Glasfaser ** Elektrische Rollläden ** Badezimmer mit bodenebener Dusche (gefliest, Edelstahlrinne), WC, WT samt Unterschrank uvm. ** Energieeffizientes KFW-55 Haus mit Pelletheizung, Fußbodenheizung, Wärmeschutzverglasung uvm. ** Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. ** Die Wohnung ist mit einem Tiefgaragenstellplatz versehen. ** Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. ** Die Wohnung ist derzeit vermietet, (Erstbezug Dez. 2023). Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage in einem Teilort von Crailsheim. Der Wohnung ist ein umlaufender Gartenbereich (siehe Grundriss) zugeordnet. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
305.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
derzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €)
1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €)
1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €)
1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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