Charmantes Haus am See auf der Inselstadt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23909

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

62 m²

Wohnfläche

1856

Baujahr

4.339 €

pro m²

Beschreibung

Lage Grundstück am See – eine Rarität auf der Ratzeburger Inselstadt!

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage der historischen Inselstadt Ratzeburg, im Mariengang – einer ruhigen Seitenstraße unweit des Marktes. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Wohnen, wo andere Erholung suchen!

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnt der Kurpark von Ratzeburg, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Hier laden weitläufige Spazierwege, Sitzmöglichkeiten und gepflegte Grünflächen zum Entspannen ein. Direkt angrenzend eröffnen sich wunderschöne Wege entlang des Wassers mit Blick auf den Domsee, den Großen Küchensee, den Kleinen Küchensee sowie den Ratzeburger See. Die einzigartige Insellage der Stadt macht Ratzeburg zu einem echten Paradies für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Fahrrad- und Spazierwege, die praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Von hier aus lassen sich zahlreiche Routen rund um die Seenlandschaft oder durch die umliegende Natur erkunden – ideal für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportfreunde.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum beliebten Kurpark liegt das Haus angenehm zurückgezogen. Der Garten schafft eine natürliche Distanz zur öffentlichen Parkfrequenz, sodass man hier eine ruhige und private Wohnatmosphäre genießen kann.

Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Leitungen und Elektrik erneuert, sodass das Haus heutigen Wohnansprüchen entspricht, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Viele liebevolle Details wie die Holzfenster und die teilweise erhaltenen Holzböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im Erdgeschoss bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein praktisches Gästebad. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den sonnigen, südlich ausgerichteten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modernes Tageslichtbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Fläche zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum. Die Größe und der besondere Grundriss machen das Haus besonders attraktiv für Paare, Singles, Senioren oder auch als Zweitwohnsitz für Menschen, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen. Die Treppe ins Obergeschoss ist – typisch für Häuser dieser Bauzeit – etwas schmaler und unterstreicht den authentischen Charakter der Immobilie. Ein liebevoll modernisiertes Zuhause für alle, die das Besondere suchen und historischen Charme mit modernem Wohnen verbinden möchten. Lage Grundstück am See – eine Rarität auf der Ratzeburger Inselstadt! Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage der historischen Inselstadt Ratzeburg, im Mariengang – einer ruhigen Seitenstraße unweit des Marktes. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Wohnen, wo andere Erholung suchen! Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnt der Kurpark von Ratzeburg, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Hier laden weitläufige Spazierwege, Sitzmöglichkeiten und gepflegte Grünflächen zum Entspannen ein. Direkt angrenzend eröffnen sich wunderschöne Wege entlang des Wassers mit Blick auf den Domsee, den Großen Küchensee, den Kleinen Küchensee sowie den Ratzeburger See. Die einzigartige Insellage der Stadt macht Ratzeburg zu einem echten Paradies für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Fahrrad- und Spazierwege, die praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Von hier aus lassen sich zahlreiche Routen rund um die Seenlandschaft oder durch die umliegende Natur erkunden – ideal für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportfreunde. Trotz der unmittelbaren Nähe zum beliebten Kurpark liegt das Haus angenehm zurückgezogen. Der Garten schafft eine natürliche Distanz zur öffentlichen Parkfrequenz, sodass man hier eine ruhige und private Wohnatmosphäre genießen kann.