Schönes Einfamilienhaus mit Weitblick und ELW

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63846

Kaufpreis

479.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, aus dem Jahr 2001, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Laufach.

Im Obergeschoss gelegen, betreten Sie die Hauptwohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Zunächst gelangen Sie in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen und großen Balkon.

Des Weiteren ist eine Einbauküche mit Essecke vorzufinden, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Angrenzend befindet sich der Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten.

Des Weiteren ist auf dieser Etage auch das erste Schlaf- oder Arbeitszimmer vorzufinden. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Vom großen Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie auf einen weiteren Balkon. Die weiteren beiden Schlafzimmer verfügen über einen guten Schnitt und sind perfekt als Kinderzimmer geeignet.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.

Der ausgebaute Dachboden lässt weiteren Stauraum zu und würde auch Platz für ein weiteres Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer möglich machen. Die Heizungsanlage befindet sich auch im Dachstuhl und wird durch eine Solartherme unterstützt.

Der Wohnungseingang wird über das gemeinsame Treppenhaus genutzt, verfügt aber über eine eigene Wohnungstür.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Größe von ca. 70qm und verfügt über drei Zimmer, mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Auch eine eigene Terrasse steht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für 750€ NKM + 150€ NBK vermietet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei Außenstellplätze sowie einer abschließbaren Garage.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

Baujahr 2001
Fußbodenheizung
3 Stellplätze + Garage
Garten
2 Terrassen
2 Balkone
2 Bäder + Gäste-WC
Rollläden
Einliegerwohnung derzeit für 750€ NKM + 150€ NBK vermietet

Lage Laufach ist eine familienfreundliche Wohngemeinde, umschlossen von herrlichen Spessartbergen, ausgiebigen Wäldern und reizvollen Wiesentälern.

Laufach liegt ca. 15 km östlich von Aschaffenburg an der Bundesstraße 26 zwischen Hösbach und Lohr am Main.

Sie erreichen uns über die Bundesautobahn A 3 – zwischen Frankfurt und Würzburg an der Ausfahrt Hösbach und folgen der Bundesstraße ca. 10 km in Richtung Laufach / Lohr am Main

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.

Objektbeschreibung Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, aus dem Jahr 2001, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Laufach. Im Obergeschoss gelegen, betreten Sie die Hauptwohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Zunächst gelangen Sie in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen und großen Balkon. Des Weiteren ist eine Einbauküche mit Essecke vorzufinden, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten. Des Weiteren ist auf dieser Etage auch das erste Schlaf- oder Arbeitszimmer vorzufinden. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Vom großen Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie auf einen weiteren Balkon. Die weiteren beiden Schlafzimmer verfügen über einen guten Schnitt und sind perfekt als Kinderzimmer geeignet. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Der ausgebaute Dachboden lässt weiteren Stauraum zu und würde auch Platz für ein weiteres Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer möglich machen. Die Heizungsanlage befindet sich auch im Dachstuhl und wird durch eine Solartherme unterstützt. Der Wohnungseingang wird über das gemeinsame Treppenhaus genutzt, verfügt aber über eine eigene Wohnungstür. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat eine Größe von ca. 70qm und verfügt über drei Zimmer, mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Auch eine eigene Terrasse steht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für 750€ NKM + 150€ NBK vermietet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei Außenstellplätze sowie einer abschließbaren Garage. Der Energieausweis ist beantragt. Ausstattung - Baujahr 2001 - Fußbodenheizung - 3 Stellplätze + Garage - Garten - 2 Terrassen - 2 Balkone - 2 Bäder + Gäste-WC - Rollläden - Einliegerwohnung derzeit für 750€ NKM + 150€ NBK vermietet Lage Laufach ist eine familienfreundliche Wohngemeinde, umschlossen von herrlichen Spessartbergen, ausgiebigen Wäldern und reizvollen Wiesentälern. Laufach liegt ca. 15 km östlich von Aschaffenburg an der Bundesstraße 26 zwischen Hösbach und Lohr am Main. Sie erreichen uns über die Bundesautobahn A 3 – zwischen Frankfurt und Würzburg an der Ausfahrt Hösbach und folgen der Bundesstraße ca. 10 km in Richtung Laufach / Lohr am Main Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.