Ein Haus, 3 Bäder und jede Menge Platz – Familienidylle in Lauterbach auf Rügen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18581

Kaufpreis

398.442 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.266 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit hellen Wandflächen, pflegeleichten Bodenfliesen und der offenen Holztreppe einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und mehrere bodentiefe Elemente sorgen für angenehmen Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zum Garten her. Der Kamin ergänzt den Raum um eine gemütliche Wohnatmosphäre und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit einen behaglichen Mittelpunkt.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Alltagsorganisation bietet. Ein weiterer Ausgang ins Freie sorgt für kurze Wege in den Garten oder zu den Außenbereichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum zwischen Wohn-/Essbereich und Küche. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehme Wärme.

Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich einrichten lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während die hellen Oberflächen und Fenster für ein freundliches Raumgefühl sorgen. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern im Obergeschoss: Ein Duschbad ist von der Diele aus erreichbar, ein weiteres Badezimmer ist direkt dem Schlafzimmer zugeordnet und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Zentralheizkörper, die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Bodenbelag in Holzoptik versehen.

Die Haustechnik wird über eine Buderus Gastherme aus dem Jahr 2024 gewährleistet. Im Frühjahr 2026 wurden zudem turnusmäßige Außenarbeiten durchgeführt: Die Terrasse sowie die Wegeflächen wurden umfassend gereinigt und neu verfugt, außerdem erfolgte eine professionelle Reinigung der Außenfassade. Dadurch präsentiert sich die Immobilie auch von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit Garten, Terrasse, Grünflächen und gewachsener Bepflanzung viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Gleichzeitig sorgt die Einfriedung für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Lauterbach der Stadt Putbus auf der Insel Rügen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit der Nähe zum Hafen, zur Boddenküste und zur Infrastruktur von Putbus. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, guter Raumaufteilung und maritimem Umfeld suchen.

Ausstattung Erdgeschoss

großzügiger Wohnbereich mit Kamin
angrenzender Essbereich
mehrere bodentiefe Fenster-/Türelemente mit Zugang in den Garten
separate Küche mit praktischer Raumaufteilung
direkter Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum mit weiterem Ausgang ins Freie
Gäste-Bad mit Dusche und WC
praktischer Abstellraum zwischen Wohn-/Essbereich und Küche
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
pflegeleichte Fliesenböden
offene Holztreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss

drei flexibel nutzbare Zimmer
Duschbad, von der Diele aus erreichbar
weiteres Badezimmer en suite zum Schlafzimmer
en suite Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
helle Räume mit wohnlichen Dachschrägen
Beheizung über Zentralheizkörper
Bodenbeläge überwiegend in heller Holzoptik

Ausstattung & Technik

massive Bauweise, Baujahr 2003
Wohnfläche ca. 122 m²
Buderus Gastherme aus 2024
2-fach-Verglasung
gepflegter Gesamtzustand
sofort nutzbar
drei Badezimmer insgesamt
Kamin im Wohnbereich
praktische Grundrissaufteilung

Außenbereich

gepflegte Außenanlage
Terrasse und Wegeflächen im Frühjahr 2026 gereinigt und neu verfugt
professionelle Fassadenreinigung im Frühjahr 2026
Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
angenehmer Anteil an Privatsphäre
zwei Außenstellplätze
Gartenhaus
gepflegte Nachbarschaft

Lage Lauterbach ist ein maritimer Ortsteil der Stadt Putbus im Südosten der Insel Rügen und zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen der Region. Der Ort liegt direkt am Greifswalder Bodden und ist vor allem durch seinen charmanten Hafen, die Nähe zum Wasser und die ruhige, gewachsene Umgebung geprägt.

Rund um den Hafen befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Anlaufpunkte, die dem Ort eine angenehme Lebendigkeit verleihen. Die Uferbereiche, der Blick auf den Bodden und die vorbeiziehenden Boote schaffen eine besondere maritime Atmosphäre, die Lauterbach sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Erholung auf Rügen attraktiv macht. Mit dem „Rasenden Roland“, der historischen Schmalspurbahn, besteht zudem eine besondere Verbindung in weitere Orte der Insel.

Die nahegelegene Stadt Putbus ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bergen auf Rügen als zentraler Wirtschafts- und Versorgungsstandort der Insel ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge entlang der Boddenküste sowie in die umliegenden Natur- und Küstenlandschaften.

Lauterbach verbindet ruhiges Wohnen in Wassernähe mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – eine Lage, die besonders für Menschen interessant ist, die ein gepflegtes Zuhause auf Rügen mit maritimem Umfeld und hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

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Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort nutzbar. Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit hellen Wandflächen, pflegeleichten Bodenfliesen und der offenen Holztreppe einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und mehrere bodentiefe Elemente sorgen für angenehmen Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zum Garten her. Der Kamin ergänzt den Raum um eine gemütliche Wohnatmosphäre und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit einen behaglichen Mittelpunkt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Alltagsorganisation bietet. Ein weiterer Ausgang ins Freie sorgt für kurze Wege in den Garten oder zu den Außenbereichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum zwischen Wohn-/Essbereich und Küche. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehme Wärme. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich einrichten lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während die hellen Oberflächen und Fenster für ein freundliches Raumgefühl sorgen. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern im Obergeschoss: Ein Duschbad ist von der Diele aus erreichbar, ein weiteres Badezimmer ist direkt dem Schlafzimmer zugeordnet und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Zentralheizkörper, die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Bodenbelag in Holzoptik versehen. Die Haustechnik wird über eine Buderus Gastherme aus dem Jahr 2024 gewährleistet. Im Frühjahr 2026 wurden zudem turnusmäßige Außenarbeiten durchgeführt: Die Terrasse sowie die Wegeflächen wurden umfassend gereinigt und neu verfugt, außerdem erfolgte eine professionelle Reinigung der Außenfassade. Dadurch präsentiert sich die Immobilie auch von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit Garten, Terrasse, Grünflächen und gewachsener Bepflanzung viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Gleichzeitig sorgt die Einfriedung für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Lauterbach der Stadt Putbus auf der Insel Rügen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit der Nähe zum Hafen, zur Boddenküste und zur Infrastruktur von Putbus. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, guter Raumaufteilung und maritimem Umfeld suchen. Ausstattung Erdgeschoss + großzügiger Wohnbereich mit Kamin + angrenzender Essbereich + mehrere bodentiefe Fenster-/Türelemente mit Zugang in den Garten + separate Küche mit praktischer Raumaufteilung + direkter Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum + Hauswirtschaftsraum mit weiterem Ausgang ins Freie + Gäste-Bad mit Dusche und WC + praktischer Abstellraum zwischen Wohn-/Essbereich und Küche + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + pflegeleichte Fliesenböden + offene Holztreppe ins Obergeschoss Obergeschoss + drei flexibel nutzbare Zimmer + Duschbad, von der Diele aus erreichbar + weiteres Badezimmer en suite zum Schlafzimmer + en suite Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC + helle Räume mit wohnlichen Dachschrägen + Beheizung über Zentralheizkörper + Bodenbeläge überwiegend in heller Holzoptik Ausstattung & Technik + massive Bauweise, Baujahr 2003 + Wohnfläche ca. 122 m² + Buderus Gastherme aus 2024 + 2-fach-Verglasung + gepflegter Gesamtzustand + sofort nutzbar + drei Badezimmer insgesamt + Kamin im Wohnbereich + praktische Grundrissaufteilung Außenbereich + gepflegte Außenanlage + Terrasse und Wegeflächen im Frühjahr 2026 gereinigt und neu verfugt + professionelle Fassadenreinigung im Frühjahr 2026 + Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung + angenehmer Anteil an Privatsphäre + zwei Außenstellplätze + Gartenhaus + gepflegte Nachbarschaft Lage Lauterbach ist ein maritimer Ortsteil der Stadt Putbus im Südosten der Insel Rügen und zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen der Region. Der Ort liegt direkt am Greifswalder Bodden und ist vor allem durch seinen charmanten Hafen, die Nähe zum Wasser und die ruhige, gewachsene Umgebung geprägt. Rund um den Hafen befinden sich Restaurants, Cafés und kleine Anlaufpunkte, die dem Ort eine angenehme Lebendigkeit verleihen. Die Uferbereiche, der Blick auf den Bodden und die vorbeiziehenden Boote schaffen eine besondere maritime Atmosphäre, die Lauterbach sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Erholung auf Rügen attraktiv macht. Mit dem „Rasenden Roland“, der historischen Schmalspurbahn, besteht zudem eine besondere Verbindung in weitere Orte der Insel. Die nahegelegene Stadt Putbus ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bergen auf Rügen als zentraler Wirtschafts- und Versorgungsstandort der Insel ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge entlang der Boddenküste sowie in die umliegenden Natur- und Küstenlandschaften. Lauterbach verbindet ruhiges Wohnen in Wassernähe mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – eine Lage, die besonders für Menschen interessant ist, die ein gepflegtes Zuhause auf Rügen mit maritimem Umfeld und hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.