Leben auf mehreren Ebenen mit besonderem Flair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73344

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine kleine Garderobe mit Zugang zur Diele. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich das Haus auf versetzter Ebene: Wenige Stufen führen hinunter in den offenen Koch- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten rund um das Haus bietet.

Ebenfalls gelangen Sie von der Diele, über wenig Stufen, nach oben in das gemütliche Wohnzimmer, welches auch über einen Kamin verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Balkonzugang und einen schönen Blick hinunter auf den Essbereich. Das verleiht dem Haus einen besonderen, offenen Charakter. Eine weitere halbe Ebene höher befinden sich ein Gästezimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume, (darunter eine Bühne).

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einer Sauna inklusive Dusche und WC, als auch mehreren Hobby- und Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und einen weiteren Carport.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung EG:

Eingangsbereich / Garderobe
Diele
Flur (Schlafräume)
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC

Split-Level unten:

Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche inkl. Einbauküche
Abstellraum

Split-Level oben (von der Diele aus):

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Weiteres Geschoss (vom Wohnzimmer aus):

Flur
Gästezimmer
Badezimmer
Dachboden (Bühne)
Abstellraum

UG:

Flur 1
Sauna mit Dusche und WC
Hobbyraum (2)
Keller-/Abstellraum
Heizraum
Flur 2
Hobbyraum (1)
Abstellraum
Vorratsraum

Zum Haus:

Terrakottafliesen im Eingangsbereich, Flur und Wohnzimmer
Kachelofen
Alarmanlage
Sauna im UG
Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer
UG teilw. Unterkellert
Doppelgarage mit Holzabwurfschacht und Starkstromanschluss; elektr. Garagentor; Wasseranschluss (kalt und warm); Unterkellert
Carport

Modernisierungen:

Fenster teilw. erneuert
Carport ca. 2004
Einbauküche ca. 2006
Solaranlage ca. 2008
Pergola mit Sonnensegel (Terrasse) ca. 2011

Heizung:

Gastherme (früher Ölheizung) BJ 2008
Boiler 300 Liter

Außenanlagen:

Balkon
Terrasse + Garten
Holzlagerschuppen
Außenkamin am Terrassenbereich

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Gruibingen, in einer gewachsenen und gepflegten Wohnumgebung mit viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen am Rand der Schwäbische Alb.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Somit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Umgebung/Entfernung:

Autobahnauffahrt A8 (Mühlhausen i. T.) ca. 3 km
Göppingen ca. 17 km
Geislingen an der Steige ca. 19 km
Ulm ca. 44 km
Stuttgart ca. 54 km

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 749 m² großen Grundstück ein besonderes Wohnkonzept mit versetzten Ebenen und einem offenen Raumgefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen dadurch eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine kleine Garderobe mit Zugang zur Diele. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich das Haus auf versetzter Ebene: Wenige Stufen führen hinunter in den offenen Koch- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten rund um das Haus bietet. Ebenfalls gelangen Sie von der Diele, über wenig Stufen, nach oben in das gemütliche Wohnzimmer, welches auch über einen Kamin verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Balkonzugang und einen schönen Blick hinunter auf den Essbereich. Das verleiht dem Haus einen besonderen, offenen Charakter. Eine weitere halbe Ebene höher befinden sich ein Gästezimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume, (darunter eine Bühne). Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einer Sauna inklusive Dusche und WC, als auch mehreren Hobby- und Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und einen weiteren Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung EG: - Eingangsbereich / Garderobe - Diele - Flur (Schlafräume) - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer - Gäste-WC Split-Level unten: - Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche inkl. Einbauküche - Abstellraum Split-Level oben (von der Diele aus): - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Weiteres Geschoss (vom Wohnzimmer aus): - Flur - Gästezimmer - Badezimmer - Dachboden (Bühne) - Abstellraum ----- UG: - Flur 1 - Sauna mit Dusche und WC - Hobbyraum (2) - Keller-/Abstellraum - Heizraum - Flur 2 - Hobbyraum (1) - Abstellraum - Vorratsraum ___________________________________________ Zum Haus: - Terrakottafliesen im Eingangsbereich, Flur und Wohnzimmer - Kachelofen - Alarmanlage - Sauna im UG - Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer - UG teilw. Unterkellert - Doppelgarage mit Holzabwurfschacht und Starkstromanschluss; elektr. Garagentor; Wasseranschluss (kalt und warm); Unterkellert - Carport Modernisierungen: - Fenster teilw. erneuert - Carport ca. 2004 - Einbauküche ca. 2006 - Solaranlage ca. 2008 - Pergola mit Sonnensegel (Terrasse) ca. 2011 Heizung: - Gastherme (früher Ölheizung) BJ 2008 - Boiler 300 Liter Außenanlagen: - Balkon - Terrasse + Garten - Holzlagerschuppen - Außenkamin am Terrassenbereich Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Gruibingen, in einer gewachsenen und gepflegten Wohnumgebung mit viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und naturnahem Wohnen am Rand der Schwäbische Alb. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Somit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Umgebung/Entfernung: - Autobahnauffahrt A8 (Mühlhausen i. T.) ca. 3 km - Göppingen ca. 17 km - Geislingen an der Steige ca. 19 km - Ulm ca. 44 km - Stuttgart ca. 54 km Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben auf mehreren Ebenen mit besonderem Flair

Beschreibung

Ausstattung