4,0 % Rendite! Teilvermietetes saniertes 3-Fam.-Haus in Lappersdorf, 5 Zi. Whg. neu saniert (1. OG)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93138

Kaufpreis

942.000 €

Zimmer

Bäder

311 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4,0 % Rendite! Teilvermietetes saniertes 3-Fam.-Haus in Lappersdorf, 5 Zi. Whg. neu saniert (1. OG) frei

Ort: 93138 Lappersdorf

Straße: Talblick 30 Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg; Mittelschule, Gmynasium Ortsmitte in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen

Baujahr: 1965, 2013, 2025 saniert

Wohnfläche: ca. 311 m² Grundstück: ca. 810 m²

Etage: UG+EG+OG+DG

Aufteilung: EG (ca. 126 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC, Diele, Garderobe, Terrasse OG (ca. 122 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC, Diele Garderobe, Balkon DG (ca. 63 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Abstellraum, Diele UG: 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschküche

Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung 1995 Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 3 Garagen Bezug: 5 Zi. Whg. (1. OG/ neu saniert) frei (Schlüssel im Büro)

Besonderheiten:

4% Rendite
5 Zi. Whg. (1. OG/ neu saniert) frei zur Selbstnutzung
Top Gepflegtes und laufend saniertes 3-Fam. Haus in ruhiger Lage
großer Keller
Wachmaschinenanschluss im Bad
Garten Sanierungen 2013:
Vollwärmeschutz
Dacheindeckung + Aufdachdämmung
Sockel
DG-Whg.: Bad neu, Böden, Türen
1. OG komplett saniert inkl. Bad (2026)

Kaufpreis: 942.000 € ≙ nur 2.884 € m² Wfl. o. Garagen

Lage Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Einwohnern jeden Alters zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, sowie die verschiedenen Kunstausstellungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung 4,0 % Rendite! Teilvermietetes saniertes 3-Fam.-Haus in Lappersdorf, 5 Zi. Whg. neu saniert (1. OG) frei Ort: 93138 Lappersdorf Straße: Talblick 30 Lage: ca. 1 km nördlich von Regensburg; Mittelschule, Gmynasium Ortsmitte in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen Baujahr: 1965, 2013, 2025 saniert Wohnfläche: ca. 311 m² Grundstück: ca. 810 m² Etage: UG+EG+OG+DG Aufteilung: EG (ca. 126 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC, Diele, Garderobe, Terrasse OG (ca. 122 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Kind, Arbeiten, Bad, WC, Diele Garderobe, Balkon DG (ca. 63 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Abstellraum, Diele UG: 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung 1995 Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 3 Garagen Bezug: 5 Zi. Whg. (1. OG/ neu saniert) frei (Schlüssel im Büro) Besonderheiten: - 4% Rendite - 5 Zi. Whg. (1. OG/ neu saniert) frei zur Selbstnutzung - Top Gepflegtes und laufend saniertes 3-Fam. Haus in ruhiger Lage - großer Keller - Wachmaschinenanschluss im Bad - Garten Sanierungen 2013: - Vollwärmeschutz - Dacheindeckung + Aufdachdämmung - Sockel - DG-Whg.: Bad neu, Böden, Türen - 1. OG komplett saniert inkl. Bad (2026) Kaufpreis: 942.000 € ≙ nur 2.884 € m² Wfl. o. Garagen Lage Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Einwohnern jeden Alters zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, sowie die verschiedenen Kunstausstellungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.