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Platz für die ganze Familie! EFH in 06420 Könnern OT Lebendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Könnern · 06420

Kaufpreis

50.000 €

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt in 06420 Könnern OT Lebendorf lässt Handwerker-Herzen höherschlagen! Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und renovieren Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche (5 – 6 Zimmer) und 1,5 Etagen, es ist derzeit unbewohnt. Das Wohnhaus bietet eine ganze Menge Platz zum Wohnen und Leben. Die Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Generationenhaus oder zum Wohnen & Arbeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Grundstückszufahrt, einen kleinen befestigten Innenhof, Nebengelass als Abstellmöglichkeit sowie einen Garten. Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in der geschlossenen Ortslage von Könnern OT Lebendorf an einer kommunalen Straße, mitten in einem Wohnumfeld von Wohnimmobilien in 1 – mehrgeschossiger Bauweise. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt gegeben. Die familienfreundliche Ortschaft liegt landschaftlich sehr schön, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen am Rande der Kreisstand Bernburg. Die Orte Könnern, Alsleben, Wettin, Gröbzig, Löbejün und Bernburg befinden sich in der Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Läden des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Könnern, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
50.000 €
Zimmer
5
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
805 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €)
214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €)
190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €)
166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 18,8 % EK-Rendite p.a. · 439 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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