Traumhafte Wohnung in Zollstock
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969
Kaufpreis
269.900 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
4.998 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 54 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Das 1958 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, wobei die Wohnung eine gehobene Innenausstattung aufweist. Ein saniertes Badezimmer mit Tageslichtbad und großer Raindance-Dusche sowie eine bereits vorhandene Einbauküche gehören zur Ausstattung. Zusätzlich sorgt ein eigener 8 m² großer Kellerraum für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.07. verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Zollstock, der sich durch eine lebendige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und Bahnlinien, darunter die U-Bahn-Linie 12 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum, hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.07
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.990 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.980 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.970 €)
- 897 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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