Moderne Wohnung mit Kabel-TV und Keller in Emden

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

805 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Lageanalyse: Emden-Barenburg – Investitionspotenzial im maritimen Osten Der Stadtteil Emden-Barenburg liegt strategisch günstig im östlichen Bereich der Seehafenstadt Emden. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu den maritimen Wirtschaftszentren aus, insbesondere zum Emder Hafen und zur Ems.

Barenburg ist ein belebter Stadtteil, der eine gewachsene Infrastruktur aufweist. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen sind lokal vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist dank der schnellen Erreichbarkeit der B 210 und der Autobahn A 31 (Richtung Ruhrgebiet/Nordsee) hervorragend.

Attraktivität für Kapitalanleger Der Standort ist aufgrund der laufenden Programme zur Stadtteilentwicklung ("Sozialer Zusammenhalt") für Investoren besonders interessant. Diese Programme zielen auf die gezielte Aufwertung des Quartiers, die Stärkung des Wohnumfelds und die Verbesserung der sozialen Infrastruktur ab.

Für Anleger bedeutet die Investition in Barenburg, dass sie von einem stabilen Mietermarkt profitieren können, der durch die Nähe zu den lokalen Arbeitgebern (Industrie, Hafen) gesichert ist, während gleichzeitig städtische Mittel in die langfristige Wertentwicklung des Umfelds fließen.

Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation.

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Döz Selbstständige Immobilienberaterin Bressener Straße 4 49777 Stavern E-Mail: julia.doez@db.com Telefon: 0174 8129653

Aufsichtsbehörde: Stadt Soegel Internet: www.soegel.de Anschrift: Bressener Straße47, 49777 Stavern

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Emden finden Sie diese gemütliche Etagenwohnung, ideal für Familien, die nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87,0 m² und ist somit perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1969 wurde zuletzt 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und bietet somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zudem steht ein Keller zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Gegenständen oder als Arbeitsplatz. Durch die Anbindung an Kabel- und Sat-TV bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand und können Ihre Lieblingssendungen und Filme genießen. Diese Etagenwohnung in Emden ist ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem gemütlichen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Wohnung ist bereits vermietet. Das Hausgeld beträgt 545 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Lageanalyse: Emden-Barenburg – Investitionspotenzial im maritimen Osten Der Stadtteil Emden-Barenburg liegt strategisch günstig im östlichen Bereich der Seehafenstadt Emden. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu den maritimen Wirtschaftszentren aus, insbesondere zum Emder Hafen und zur Ems. Barenburg ist ein belebter Stadtteil, der eine gewachsene Infrastruktur aufweist. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen sind lokal vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist dank der schnellen Erreichbarkeit der B 210 und der Autobahn A 31 (Richtung Ruhrgebiet/Nordsee) hervorragend. Attraktivität für Kapitalanleger Der Standort ist aufgrund der laufenden Programme zur Stadtteilentwicklung ("Sozialer Zusammenhalt") für Investoren besonders interessant. Diese Programme zielen auf die gezielte Aufwertung des Quartiers, die Stärkung des Wohnumfelds und die Verbesserung der sozialen Infrastruktur ab. Für Anleger bedeutet die Investition in Barenburg, dass sie von einem stabilen Mietermarkt profitieren können, der durch die Nähe zu den lokalen Arbeitgebern (Industrie, Hafen) gesichert ist, während gleichzeitig städtische Mittel in die langfristige Wertentwicklung des Umfelds fließen. Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Döz Selbstständige Immobilienberaterin Bressener Straße 4 49777 Stavern E-Mail: julia.doez@db.com Telefon: 0174 8129653 Aufsichtsbehörde: Stadt Soegel Internet: www.soegel.de Anschrift: Bressener Straße47, 49777 Stavern