**Immobilienpaket - TOP Lage Görlitz - 2 Gründerzeithäuser mit stabilen Mieten + Ausbaupotential **
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826
Kaufpreis
1.185.000 €
33
Zimmer
624 m²
Wohnfläche
1.899 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Paket bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus in Top-Geschäftslage mit 2 Ladengeschäften und zum Ausbau vorbereiteten Geschossen, sowie um ein saniertes und gut vermietetes Gründerzeithaus mit 9 WE.
Die Objekte stehen unter Denkmalschutz und sind voll unterkellert.
Die Nutzflächen sind wie folgt vorhanden:
Wohn- und Geschäftshaus ca. 1.050 m²
Gründerzeitwohnhaus: Wfl: ca. 625 m²
Lage
Innenstadt Görlitz
a) Top Geschäftslage
b) gute Wohnlage
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.185.000 €
- Zimmer
- 33
- Schlafzimmer
- 32
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 624 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (118.500 €)
- 5.066 € / Monat
- 20% Eigenkapital (237.000 €)
- 4.503 € / Monat
- 30% Eigenkapital (355.500 €)
- 3.940 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 275 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.185.000 €