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3-Zimmer-Studiowohnung Mit Balkon Und Tg-Platz In Hessental

Dachgeschoss zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

235.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle, freundliche 3-Zimmer-Studiowohnung in in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Schwäbisch Hall-Hessental. Dieses überschaubaren 6-Familienwohnhaus wurde die letzten Wochen umfangreich modernisiert, u. a. wurde die Tiefgarage saniert und die Außenfassade inklusive Holz- und Balkonverkleidungen erneuert. Diese anteilige Kosten hat der Eigentümer bereits über eine Sonderumlage übernommen. Diese Maisonettewohnung ist aufgeteilt auf zwei Etagen mit einem schönem, sonnigen Balkon. Sie ist ausgestattet mit Diele, Wohnzimmer, neuwertiger Einbauküche, Esszimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie hoch zum ausgebauten Studio, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Fliesen- und Laminatböden, Kellerraum, Hausmeisterservice und Tiefgaragen-Stellplatz. Beziehbar nach Absprache. Ideal auch zur Vermietung und Kapitalanlage! Lage Die 3-Zimmer-Studiowohnung befindet sich in stadtnaher Wohnlage im Schwäbisch Haller Stadtteil Hessental. In Hessental verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Apotheken, Banken, Ärzte, Gaststätten, Post, Bäckerei, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Innenstadt und umliegende Orte. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine malerische Altstadt. Die Autobahn A6 ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht und vom Bahnhof gelangt man Richtung Nürnberg und Stuttgart. Die Lage in Schwäbisch Hall-Hessental ist somit ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
KWK Regenerativ

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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