Exklusive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern KFW-40 - QNG - (interessante steuerliche Abschreibung)!

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

358.900 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ruhige, gewachsene Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Minden. Die Innenstadt sowie die Gewerbe und Industriegebiete sind auch für Pendler gut und schnell über die (B 61, B 65, A 2) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Der Mindener Bahnhof mit ICE-Anschluss ist gut und schnell zu erreichen. Für den alltäglichen Bedarf ist die Nahversorgung im direkten Umfeld gewährleistet. Das Zentrum mit vielen weiteren Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gut erreichbar sind auch Kindergärten und das gesamte schulische Angebot der Stadt. Minden ist bekannt für seine Erholungsflächen mit Grünzügen, Weserauen und weiteren Naherholungsflächen. Ideal zum Wandern, Spazieren, Radfahren und vielen weiteren Aktivitäten. Ein reges Vereins leben sorgt dafür, dass jeder etwas für seine Wunschaktivitäten finden kann. Das teilweise noch historische geprägte Stadtbild lädt zum verweilen ein. Das gute Gastronomieangebot, diverse Veranstaltungen über die Jahreszeiten verteilt und ein umfangreiches Kulturangebot runden den positiven Eindruck einer heute modernen Stadt ab.

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Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 358.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.890 €): 1.534 € / Monat
20% Eigenkapital (71.780 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.670 €): 1.193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern KFW-40 - QNG - (interessante steuerliche Abschreibung)!

Beschreibung

Ausstattung