Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Waldrandlage von Bammental

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69245

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.157 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem originalen Holzdielenboden, der sich durch nahezu alle Wohnräume zieht und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines Zimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann, sowie das zum Hof gerichtete Wohnzimmer und eine gemütliche Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Helle Räume und der praktische Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber.

Das modernisierte Tageslichtbad befindet sich im Treppenaufgang und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem großen Dachfenster, das den Raum mit viel Tageslicht versorgt.

Das Dachgeschoss bietet ihnen drei gut geschnittene Schlafräume auch hier zieht sich der Holzdielenboden weiter durch.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Sportraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche.

Außenbereich: Der großzügige, befestigte Hof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und schafft zusammen mit der Garage viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit oder Handwerk. Die direkte Lage am Waldrand sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freibad sowie der Bahnhof von Bammental in wenigen Minuten erreichbar

Lage Das charmante Haus befindet sich im beschaulichen Bammental, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Moderne, die sowohl erholsame Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und die ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte mit S-Bahn oder Bus bequem in kurzer Zeit. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen. Alle Schularten, Kindertagesstätte, 3 Kindergärten (1 Waldorfkindergarten) sind vorhanden. Ebenso verfügt Bammental über zwei Seniorenwohnanlagen im Anna-Scherer-Haus und im Haus Föhrenbach, wo auch die Eltern bei Bedarf gut untergebracht werden können. Bammental bietet somit eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort.

Objektbeschreibung Diese teilsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage von Bammental vereint den Charme eines historischen Hauses mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Wohnlage. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seinem originalen Holzdielenboden, der sich durch nahezu alle Wohnräume zieht und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleines Zimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann, sowie das zum Hof gerichtete Wohnzimmer und eine gemütliche Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Helle Räume und der praktische Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Das modernisierte Tageslichtbad befindet sich im Treppenaufgang und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem großen Dachfenster, das den Raum mit viel Tageslicht versorgt. Das Dachgeschoss bietet ihnen drei gut geschnittene Schlafräume auch hier zieht sich der Holzdielenboden weiter durch. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Sportraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Außenbereich: Der großzügige, befestigte Hof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und schafft zusammen mit der Garage viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit oder Handwerk. Die direkte Lage am Waldrand sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freibad sowie der Bahnhof von Bammental in wenigen Minuten erreichbar Lage Das charmante Haus befindet sich im beschaulichen Bammental, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Moderne, die sowohl erholsame Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und die ausgezeichnet ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte mit S-Bahn oder Bus bequem in kurzer Zeit. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen. Alle Schularten, Kindertagesstätte, 3 Kindergärten (1 Waldorfkindergarten) sind vorhanden. Ebenso verfügt Bammental über zwei Seniorenwohnanlagen im Anna-Scherer-Haus und im Haus Föhrenbach, wo auch die Eltern bei Bedarf gut untergebracht werden können. Bammental bietet somit eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort.