Exklusives Wohnen in guter Lage von Herne Sodingen

Etagenwohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44627

Kaufpreis

325.000 €

4.5

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dachterrasse mit Südausrichtung
Offener Wohn- Essbereich
Lichtdurchflutete Räume
Kernsaniert 2021
Großzügig geschnitten

Lage Herne-Sodingen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten Hernes und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahegelegene Gysenbergpark mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Stadtteil attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung - Dachterrasse mit Südausrichtung - Offener Wohn- Essbereich - Lichtdurchflutete Räume - Kernsaniert 2021 - Großzügig geschnitten Lage Herne-Sodingen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten Hernes und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahegelegene Gysenbergpark mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Stadtteil attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen in guter Lage von Herne Sodingen

Beschreibung

Ausstattung