Frankfurt Bergen-Enkheim: Großzügiges Einfamilienhaus am Berger Hang mit Panoramablick
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60388
Kaufpreis
1.690.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
248 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
6.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger und exklusiver Hanglage von Frankfurt Bergen-Enkheim unmittelbar am Naturschutzgebiet wurde dieses Einfamilienhaus nach Teilabriss im Jahre 1983 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 247,66 m² Wohnfläche - sowie einem großzügigen Grundriss - hinreichend Platz für unterschiedlichste Interessen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.
Der schöne und große Garten sowie der Wintergarten und der Balkon mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein. Die große Garage und der großzügige Schnitt auf drei Ebenen mit 8 Zimmern, Küche, drei Badezimmern und Gäste-WC runden das Angebot ab. Zudem bietet Ihnen das Haus zusätzlichen Stauraum im Keller. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Ihr Grundstück bietet zudem Entwicklungspotenzial für eine weitere Bebauung unterschiedlicher Art. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden - somit bebaubar nach § 34 BauGB.
Das Objekt liegt unweit einer in zwei Minuten zu Fuß erreichbaren Bushaltestelle .
Interesse? Dann melden Sie sich bei uns!
Ausstattung
- modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Garage
- großer Garten
- große Sonnenterrasse
- Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
Lage
Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U7 und U4 sehr gut erreichbar. Das Hessencenter mit seinen vielen Fachgeschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 248 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (169.000 €)
- 7.225 € / Monat
- 20% Eigenkapital (338.000 €)
- 6.422 € / Monat
- 30% Eigenkapital (507.000 €)
- 5.619 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.884 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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