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Leben auf einem anderen Niveau

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20457

Kaufpreis

2.490.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

112 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

22.232 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Luxuswohnturm von höchster architektonischer Prägnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven - Interior Design des Towers by PASCH Panahi & Schumacher - 75 Apartments - 16 Obergeschosse - Wohnflächen von ca. 53 bis 427 m² - Umfassendes Raumangebot - Concierge-Service - Gepflegtes, diskretes Entrée - Tiefgarage Ausstattung - Design & Architektur: Exklusivster Innenausbau auf absolutem High-End-Niveau, entworfen von dem bekannten und angesehen Innenarchitekten Frank Theuerkauf - Spektakulärer Blick auf die Skyline Hamburgs, morgens den Sonnenaufgang über der Elbe - Eingangsbereich: Maßgefertigte Einbauschränke mit edler Holzverkleidung und getönter Spiegelfläche - Designküche: Individuell gefertigte Bulthaup-Küche mit tischlergefertigten Fronten. Ausgestattet mit exklusiven Küchengeräten von Bora, Miele und Liebherr, einem Quooker-Wasserhahn, sowie einem Weinkühlschrank - Wohnbereich: Designsofa, Holzverkleidung und indirekte Beleuchtung - Schlafzimmer mit privater Ankleide: Designstatement und exquisite Materialien, klare Linien und ein ikonischer Würfel im Zentrum - Luxus-Vollbad: Hochwertige Fliesen in Marmoroptik, stimmungsvolle Lichtinszenierung, großzügige Rain-Shower und Badewanne - Weitere Räume: Separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Boden: Eichenparkett im eleganten Fischgrätmuster kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung - Großzügiger, überdachter Balkon, von jedem Zimmer aus zugänglich - Umfangreiches Smart-Home Gira System und Sound-System Lage - Auf einer Halbinsel, der Strandkaispitze, gelegen - Direkter Wasserbezug zwischen Elbphilharmonie und Marco-Polo-Tower - Westfield-Quartier wenige Gehminuten entfernt - Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar - Hochwertige Nachbarschaftsbebauung - Direkte Nachbarschaft von Wahrzeichen und Weltkulturerbe - Vis-à-vis der Hafenkrähne - Architektonische Highlights, Museen und Galerien - Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Sehr Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie an die U-Bahn Linien U3 "Baumwall" und U4 "Überseequartier" und an diverse Bushaltestellen

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
2.490.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
9 von 16
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (249.000 €)
10.645 € / Monat
20% Eigenkapital (498.000 €)
9.462 € / Monat
30% Eigenkapital (747.000 €)
8.279 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 4.823 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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