Vermietete WG Wohnung zur Selbstnutzung oder als Anlage

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fassade 2000
Heizung 2001
Balkon 2004
Dach & Eingangsbereich 2013/2014
Fenster: Isolierverglasung, neu 03/2022
Bad/WC 11/2022
Waschküche, Trockenraum,
Fahrradkeller, Keller, Kabel-TV, Balkon, Garten, WG-geeignet

Lage Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle vorhanden. Die Busse fahren regelmäßig im 5-Minutentakt in die Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Eberhard Karls Universität und das Klinikum befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Bäcker, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell an drei zuverlässige Studenten im Rahmen einer WG vermietet.

Die Wohnung bietet sowohl für eine Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage für eine WG alle Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Tübinger Ortsteil Wanne. Die großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 65 qm Wohnfläche. Die helle Wohnung wurde 2017 renoviert, das heißt alle Fussböden und Wände neu, die Einbauküche eingebaut und seitdem alle anfallenden Reparaturen erledigt, das heißt es gibt keinen Reparaturstau. Zuerst gelangen Sie in den Flur. Er ist als Zentrum der Wohnung vorgesehen, was Ihnen ein optimales Erreichen aller Räume garantiert. Des Weiteren bietet er genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnküche verfügt über ausreichend Raum zum Kochen und gemütlichen Beisammensein, hier ist praktischerweise auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das größte Zimmer in der Wohnung, es verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der großzügige Südbalkon bietet Platz zum Relaxen und Sonnenbaden. Das innenliegende Bad wurde ebenfalls renoviert und verfügt unter anderem über eine Badewanne. Separat ist ein WC vorhanden. Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur individuellen Aufteilung zur Verfügung. Geheizt wird die Wohnung mittels einer jährlich gewarteten Gas-Zentralheizung von 2001. Durch die gute Raumaufteilung ist hier auch eine WG problemlos realisierbar (aktueller Zustand) Ausstattung * Fassade 2000 * Heizung 2001 * Balkon 2004 * Dach & Eingangsbereich 2013/2014 * Fenster: Isolierverglasung, neu 03/2022 * Bad/WC 11/2022 * Waschküche, Trockenraum, * Fahrradkeller, Keller, Kabel-TV, Balkon, Garten, WG-geeignet Lage Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle vorhanden. Die Busse fahren regelmäßig im 5-Minutentakt in die Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Eberhard Karls Universität und das Klinikum befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Bäcker, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell an drei zuverlässige Studenten im Rahmen einer WG vermietet. Die Wohnung bietet sowohl für eine Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage für eine WG alle Nutzungsmöglichkeiten