Charmante Eigentumswohnung in Hamburg-Harvestehude
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20144
Kaufpreis
425.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
8.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Harvestehude und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und damit angenehme Privatsphäre bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer; ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für komfortable Staumöglichkeiten in der Wohnung.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zu geselligen Abenden einlädt. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten sowie diverse Sportangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Hamburg, eingebettet in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, gemütliche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Schulen und Kindergärten sind ebenso unkompliziert erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer zentral gelegener Bezirke.
Genießen Sie das urbane Flair und die erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.
Sonstiges
Referenznummer: V10900
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €