Penthouse-Neubau mit großzügiger Dachterrasse im schönen Mittelrheintal

Penthouse zum Kauf in Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz · 56329

Kaufpreis

543.400 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse mit drei Zimmern in einem Neubau-Projekt

das Projekt umfasst 5 wabenförmige Häuser mit insgesamt 40 Apartments
pro Haus jeweils 8 Wohneinheiten und ein Gemeinschaftsraum, davon 5 EG-Apartments und 3 Penthouse-Wohnungen im 1. OG
innovative, zweigeschossige Architektur passend zum Landschaftsbild
seniorengerechtes Konzept funktional umgesetzt, daher für alle Lebensphasen bestens geeignet, ideal auch fürs Alter
KfW-Standard Effizienzhaus 55 für eine optimale Klimabilanz
Innenwände flexibel nach eigenen Wünschen festlegbar
eine großzügige Dachterrasse ergänzt das Apartment für Freiluft-Aufenthalte und ermöglicht z. B. spontane Grill-Aktivitäten mit der Familie
Gemeinschaftsraum für besondere Aktivitäten und Familienfeste der Bewohner
Individuell buchbare Service- und Betreuungsleistungen sichern die Lebensqualität und Selbständigkeit im Alter / Betreuung bis zur Pflegestufe 4 ist möglich.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht einer gehobenen Neubau-Qualität und kann innerhalb der Wohnung auf Basis des Ausstattungskatalogs mitgestaltet werden.

behindertengerecht und barrierefrei
WDVS-Außenendämmung
Kunststofffenster dreifach-verglast
Rollläden elektrisch betrieben
Fußbodenheizung mit Raumthermostat und Außenfühler
Duschbad
Netzwerkkabel je Wohnraum
Hauswirtschaftsraum für WM/WT
Flur mit Windfangtür
KfZ-Stellplatz mit Vorrichtung für Ladestation

Eine vollständige Beschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Lage Das Bauprojekt entsteht im landschaftllich unvergleichbaren Mittelrheintal in dem Stadtteil Fellen/Sankt Goar (UNESCO-Weltkulturerbe).

Die Stadt Sankt Goar gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis, hat rund 2.900 Einwohner und ist, u.a. aufgrund des sehr guten und vielfältigem Freizeitangebotes, bei Touristen sehr beliebt.

Im Umkreis gibt es viele Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Museen und eine Vielzahl von Burgen und Schlössern, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u.a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung.

Sonstiges Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojektes mit insgesamt 40 ETW und der Infrastruktur für ein seniorengerechtes, selbstbestimmtes Wohnen.

Es entstehen attraktive Zwei- und Dreiraumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 72 und 114 qm.

Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details des Projektes sowie über die vielfältigen Wohnungsoptionen - eine Besichtigung des Grundstücks können wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten.

Objektbeschreibung Penthouse mit drei Zimmern in einem Neubau-Projekt - das Projekt umfasst 5 wabenförmige Häuser mit insgesamt 40 Apartments - pro Haus jeweils 8 Wohneinheiten und ein Gemeinschaftsraum, davon 5 EG-Apartments und 3 Penthouse-Wohnungen im 1. OG - innovative, zweigeschossige Architektur passend zum Landschaftsbild - seniorengerechtes Konzept funktional umgesetzt, daher für alle Lebensphasen bestens geeignet, ideal auch fürs Alter - KfW-Standard Effizienzhaus 55 für eine optimale Klimabilanz - Innenwände flexibel nach eigenen Wünschen festlegbar - eine großzügige Dachterrasse ergänzt das Apartment für Freiluft-Aufenthalte und ermöglicht z. B. spontane Grill-Aktivitäten mit der Familie - Gemeinschaftsraum für besondere Aktivitäten und Familienfeste der Bewohner - Individuell buchbare Service- und Betreuungsleistungen sichern die Lebensqualität und Selbständigkeit im Alter / Betreuung bis zur Pflegestufe 4 ist möglich. Ausstattung Die Ausstattung entspricht einer gehobenen Neubau-Qualität und kann innerhalb der Wohnung auf Basis des Ausstattungskatalogs mitgestaltet werden. - behindertengerecht und barrierefrei - WDVS-Außenendämmung - Kunststofffenster dreifach-verglast - Rollläden elektrisch betrieben - Fußbodenheizung mit Raumthermostat und Außenfühler - Duschbad - Netzwerkkabel je Wohnraum - Hauswirtschaftsraum für WM/WT - Flur mit Windfangtür - KfZ-Stellplatz mit Vorrichtung für Ladestation Eine vollständige Beschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage Das Bauprojekt entsteht im landschaftllich unvergleichbaren Mittelrheintal in dem Stadtteil Fellen/Sankt Goar (UNESCO-Weltkulturerbe). Die Stadt Sankt Goar gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis, hat rund 2.900 Einwohner und ist, u.a. aufgrund des sehr guten und vielfältigem Freizeitangebotes, bei Touristen sehr beliebt. Im Umkreis gibt es viele Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Museen und eine Vielzahl von Burgen und Schlössern, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u.a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung. Sonstiges Die angebotene Wohnung ist Teil eines Neubauprojektes mit insgesamt 40 ETW und der Infrastruktur für ein seniorengerechtes, selbstbestimmtes Wohnen. Es entstehen attraktive Zwei- und Dreiraumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 72 und 114 qm. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details des Projektes sowie über die vielfältigen Wohnungsoptionen - eine Besichtigung des Grundstücks können wir Ihnen ebenfalls gerne anbieten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 543.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.340 €): 2.323 € / Monat
20% Eigenkapital (108.680 €): 2.065 € / Monat
30% Eigenkapital (163.020 €): 1.807 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Neubau mit großzügiger Dachterrasse im schönen Mittelrheintal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Hunsrück Kreis

In civitatem domi / In Gemeinschaft Zuhause leben / Penthouse mit herrlicher Dachterrasse

In civitatem domi / In Gemeinschaft Zuhause leben / Luxeriöse 2-Zi-Wohnung mit Terrasse

Charmante Eigentumswohnung in beliebtem Wohngebiet in Simmern zu verkaufen!

Moderne Wohnung in Simmern mit zwei Balkonen – ab 31.08.26 Leerstehend

Seltene Fix & Flip Gelegenheit: 6 Zimmer + 190 m² Garten – Maximale Rendite durch Sanierung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz – Attraktive Gelegenheit

Boppard am Rhein: Wo Ihre Seele wohnt und das Leben jeden Tag Urlaub schreibt.

Kapitalanlage mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kastellaun