(PROVISIONSFREI) Näher kann man dem Meer nicht sein

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23777

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

12.626 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen.

Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet.

Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Ausstattung Die komplette Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß und hochwertig.

Einige Ausstattungsmerkmale:

_Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern _Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss _Sauna mit Blick auf das Meer _Barrierefreie Duschen in beiden Bädern _Elektrische Außenjaloussien an allen Fenstern _Verspiegelte Fenster aus der Wohnküche und Gästezimmer zur Promenade _absolut wasserdichte Außentüren inkl. wasserdichtes Garagentor _Großer Gaskamin im Wohnzimmer, der mit der Gasleitung direkt verbunden ist _Verglaster Balkon _u.v.m.

Ferner wurde 2024 ein Flutschutzwall errichtet und das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen.

Da wir Ihnen nicht alle Highlights des Hauses beschreiben möchten, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der Einmaligkeit des Hauses und des Grundstückes selbst überzeugen können.

Lage Das angebotene Unikat direkt am Meer befindet sich in Süssau - Strand, zwischen Dahme und Heiligenhafen im Kreis Ostholstein. Die Region wird auch als "Ostseespitze" betitelt mit zwei Sonnenküsten und gehört somit zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Der Süssauer Strand ist ein langer Naturstrand, der ganz naturbelassen ist und einlädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen durch den ganz feinen, hellen Sand der typisch ist für die Strände an der Ostseespitze. Die kleine Promenade mit Geschäften und einem Restaurant wurde 2006 erneuert und eine eigene Seebrücke wurde errichtet.

Objektbeschreibung Näher am Meer kann man nicht wohnen, leben und die gute Ostseeluft genießen. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Unikat in unmittelbarer Strandlage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich, der in den Flurbereich mit Einbauschränken für die Garderobe übergeht. Von hieraus betreten Sie die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche. Durch große, verspiegelte Fenster genießen Sie den freien Blick auf das Wasser. Hier ist eine geschmackvolle und großzügige Kombination geschaffen worden aus Kochen und geselligen Beisammen sein. Ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer, welches ebenfalls über Meerblick verfügt ist von hieraus zu begehen. Von diesem Zimmer haben Sie auch den direkten Zugang zur Promenade und in die Garage. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich das knapp ca. 40 m² große Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern in Richtung offenes Meer. Beim Betreten des Zimmers, fühlen Sie sich wie auf einem Kreuzfahrtschiff auf großer Fahrt. Highlight des Raumes, neben dem Blick ist der große Gaskamin, der für die entsprechende Stimmung an dunklen und stürmischen Tagen sorgt. Durch eine breite Schiebetür, betreten Sie die zum Wasser ausgerichtete, ca. 42 m² große und verglaste Dachterrasse. Hier ist hinreichend Platz zum Sonnen, feiern und entspannen. Das heutige Schlafzimmer, mit ca. 20 m², befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist zur Landseite ausgerichtet. Das Dachgeschoss des Hauses, ist zu Wohnzwecken (Kein offizieller Aufenthaltsraum) ausgebaut. Hier befindet sich ein gemütlicher Arbeitsbereich und ein weiterer Schlafbereich mit sagenhaften Meerblick. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ausstattung Die komplette Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß und hochwertig. Einige Ausstattungsmerkmale: _Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und Bädern _Klimaanlage in Obergeschoss und Dachgeschoss _Sauna mit Blick auf das Meer _Barrierefreie Duschen in beiden Bädern _Elektrische Außenjaloussien an allen Fenstern _Verspiegelte Fenster aus der Wohnküche und Gästezimmer zur Promenade _absolut wasserdichte Außentüren inkl. wasserdichtes Garagentor _Großer Gaskamin im Wohnzimmer, der mit der Gasleitung direkt verbunden ist _Verglaster Balkon _u.v.m. Ferner wurde 2024 ein Flutschutzwall errichtet und das Haus wurde innen und außen frisch gestrichen. Da wir Ihnen nicht alle Highlights des Hauses beschreiben möchten, laden wir Sie ganz herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der Einmaligkeit des Hauses und des Grundstückes selbst überzeugen können. Lage Das angebotene Unikat direkt am Meer befindet sich in Süssau - Strand, zwischen Dahme und Heiligenhafen im Kreis Ostholstein. Die Region wird auch als "Ostseespitze" betitelt mit zwei Sonnenküsten und gehört somit zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Der Süssauer Strand ist ein langer Naturstrand, der ganz naturbelassen ist und einlädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen durch den ganz feinen, hellen Sand der typisch ist für die Strände an der Ostseespitze. Die kleine Promenade mit Geschäften und einem Restaurant wurde 2006 erneuert und eine eigene Seebrücke wurde errichtet.