Exklusive 5,5-Zimmer Wohnung mit 187 m² in Hamburg-Winterhude

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22301

5.5

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache übergeben. Der Verkauf erfolgt von privat, bitte sehen Sie daher von Makleranfragen ab.

Lage Die Lage in Hamburg-Winterhude zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die fußläufige U3 sowie die Buslinien 19, 25 und X22, sorgen für eine exzellente Anbindung. Winterhude bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks, Restaurants, Geschäften, Schulen und Kitas sowie kulturellen Angeboten, was den Stadtteil besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Der Stadtpark ist in 5 Minuten und die Außenalster in 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Diese exklusive 5,5-Zimmer Wohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Winterhude. Ein geräumiger Eingangsbereich und der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin sorgen für Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet mit 2 modernisierten Bädern mit Fußbodenheizung höchsten Komfort. Alle Zimmer verfügen über Holzdielenböden. Die Fenster sind teilweise modernisiert, die Heizungen und die Elektrik wurden 2006 komplett erneuert. Eine große Loggia sowie ein ruhiger Balkon zum grünen Innenhof laden zum Entspannen ein, ein weiterer Küchenbalkon, eine Abstellkammer in der Küche sowie ein Keller und ein Dachbodenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und eine Garage direkt am Haus steht außerdem zum Verkauf. Im Hinterhof steht eine kleine Grünfläche allen Parteien zur Verfügung. Das Hausgeld enthält derzeit 250 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache übergeben. Der Verkauf erfolgt von privat, bitte sehen Sie daher von Makleranfragen ab. Lage Die Lage in Hamburg-Winterhude zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die fußläufige U3 sowie die Buslinien 19, 25 und X22, sorgen für eine exzellente Anbindung. Winterhude bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks, Restaurants, Geschäften, Schulen und Kitas sowie kulturellen Angeboten, was den Stadtteil besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Der Stadtpark ist in 5 Minuten und die Außenalster in 15 Minuten fußläufig erreichbar.