Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in bester Lage - ideal für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Weiden In Der Oberpfalz, Bayern · 92637

Kaufpreis

119.900 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.868 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage:

Kaltmiete Wohnung: 450,00 € / Monat
Miete Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € / Monat
Gesamtkaltmiete: 530,00 € / Monat
Jahreskaltmiete: 6.360,00 €
Kaufpreis Wohnung: 119.900,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 134.900,00 €

Dieses Angebot bietet eine attraktive Rendite in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und moderne Bauqualität setzen.

Ausstattung Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und qualitativ hochwertige Ausstattung. In der gesamten Einheit wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die offene, stilvoll integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte – darunter Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Kochfeld sowie Backofen – und bietet somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit einer geräumigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge – ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal mit zusätzlichem Mehrwert. Weiterhin steht ein separates, geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Das Apartment befindet sich in Mooslohe, einer der gefragtesten Wohngegenden von Weiden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Die Kombination aus moderner Wohnqualität und beliebter Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0961/470340 erreichbar.

WWW.ENGLHARDTWEIDEN.DE

Alle Angaben erhalten wir vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter

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Provisionshinweis

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns eine Courtage/Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des verbrieften Kaufpreises zu erheben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Englhardt Immoservice GmbH & Co. KG, Böttgerstraße 40, 92637 Weiden, Tel. 0961-470340, Fax 0961-4703420, info@englhardtweiden.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Durch Abgabe eines Kaufpreisangebotes erlischt Ihr Widerrrufsrecht mit sofortiger Wirkung.

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz – im beliebten Stadtteil Mooslohe – befindet sich dieses moderne 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 2017. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Vermietbarkeit. Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage: - Kaltmiete Wohnung: 450,00 € / Monat - Miete Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € / Monat - Gesamtkaltmiete: 530,00 € / Monat - Jahreskaltmiete: 6.360,00 € - Kaufpreis Wohnung: 119.900,00 € - Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,00 € - Gesamtkaufpreis: 134.900,00 € Dieses Angebot bietet eine attraktive Rendite in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und moderne Bauqualität setzen. Ausstattung Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und qualitativ hochwertige Ausstattung. In der gesamten Einheit wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die offene, stilvoll integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte – darunter Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Kochfeld sowie Backofen – und bietet somit sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit einer geräumigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Besonders hervorzuheben ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge – ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal mit zusätzlichem Mehrwert. Weiterhin steht ein separates, geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Das Apartment befindet sich in Mooslohe, einer der gefragtesten Wohngegenden von Weiden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Kombination aus moderner Wohnqualität und beliebter Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0961/470340 erreichbar. WWW.ENGLHARDTWEIDEN.DE Alle Angaben erhalten wir vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter WWW.ENGLHARDTWEIDEN.DE ***** Provisionshinweis Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns eine Courtage/Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des verbrieften Kaufpreises zu erheben. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Englhardt Immoservice GmbH & Co. KG, Böttgerstraße 40, 92637 Weiden, Tel. 0961-470340, Fax 0961-4703420, info@englhardtweiden.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Durch Abgabe eines Kaufpreisangebotes erlischt Ihr Widerrrufsrecht mit sofortiger Wirkung. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.