+++ Minimalismus trifft Natur +++
Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19412
Kaufpreis
89.000 €
2
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.472 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser sanierte Bungalow aus dem Baujahr 1975 verbindet kompakte Wohnfläche mit einem angenehm privaten Außenbereich. Ein perfekter Rückzugsort für entspannte Auszeiten oder ein unkomplizierter Zweitwohnsitz mit der Option zum Homeoffice, da Glasfaser bereits anliegt. Mit rund 36m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genau das, was man für erholsame Tage und eine praktische Nutzung benötigt.
Schon beim Ankommen spürt man, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem man durchatmen kann. Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit Kamin, welcher das komplette Haus beheizt, bildet das Herzstück des Hauses. Es wirkt durch die großen Fenster freundlich und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke.
Direkt gegenüber liegt die Küche, die Arbeitsfläche schafft gute Ablagemöglichkeiten und die Schränke bieten Stauraum für alles, was man benötigt. Besonders schön ist die integrierte Sitzecke am Fenster, ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder das Abendessen in vertrauter Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen ruhigen Rahmen für erholsame Nächte. Durch die kompakte, gut nutzbare Raumform lässt sich der Bereich mit Bett und zusätzlichem Stauraum sinnvoll einrichten.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die klare Gestaltung wirkt ordentlich und zeitlos, ideal für einen unkomplizierten Start in den Tag.
Auch draußen setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Ob ein paar Kräuter, ein Lieblingsstuhl in der Sonne oder ein ruhiger Abend an der frischen Luft auf der Terrasse, hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller. Dieser eignet sich als Abstellfläche, für Vorräte oder als Platz für Hobby und Technik. Damit bleibt die Wohnfläche frei und aufgeräumt.
Insgesamt erhalten Sie eine in 2025 sanierte, sofort verfügbare Immobilie mit durchdachtem Grundriss. Diese steht auf Eigentumsland, welches zusätzlich einen vorhandenem B-Plan für ca. 24m² hat. Ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die einen unkomplizierten Ort zum Ankommen und Durchatmen suchen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Umgebung dicht am Schönlager See, wo man nach Hause kommt und sofort durchatmet. Hier bestimmen Natur, Wasser, Weite und ein entspanntes Tempo den Alltag. Genau das macht die Lage so attraktiv für alle, die Abstand vom Trubel suchen, ohne auf eine solide Grundversorgung verzichten zu wollen.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar und auch kulinarisch ist genügend Abwechslung in der Nähe vorhanden. Wer gern draußen unterwegs ist, findet in dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet eine schöne Atmosphäre für Spaziergänge, kleine Auszeiten und entspannte Nachmittage im Grünen oder am Wasser.
Die Anbindungen sind praktisch. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400m Entfernung, der nächste Bahnhof liegt ca. 10km und die A14 ca. 13 km entfernt, was die Lage auch für Pendler und Ausflüge in die Region interessant macht.
Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt. Direkt in Crivitz befinden sich ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen. Sportliche Angebote sind ebenfalls vorhanden, zum Beispiel mit einer Sporthalle in der Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote von ca. 86 Prozent und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Durch großzügige Wohnflächen ist die Nachbarschaft in dieser Gegend sehr beständig und bietet einen Ort an dem man sich langfristig niederlassen kann.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
89.000 €