Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2-Zimmer-Wohnung plus Hobbyraum, zentral gelegen, Bergblick , sehr ruhig

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82470

Kaufpreis

573.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

7.163 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier zieht Gemütlichkeit ein! Licht, Raum, Terrassen-Lieblingsplatz:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus Hobbyraum und idyllischem Gartenanteil in Garmisch-Partenkirchen ist genau das richtige Zuhause für alle, die entspannt wohnen oder clever investieren wollen – herrliche Terrasse mit Bergblick und eigenem schön angelegtem kleinen Garten!

Im Erdgeschoss wartet ein clever geschnittener Grundriss mit jeder Menge Tageslicht auf Sie. Große Fenster, freundliche Räume und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld machen es Ihnen leicht, sich sofort wohlzufühlen.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ist sehr schön im Hobbyraum eingerichtet. Dieser Bereich ist mit einer Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden.

Schon beim ersten Ankommen spürt man: Hier lebt es sich einfach gut!

Wichtig: Die Wohnung ist an ein sehr ordentliches und sympathisches Ehepaar vermietet, die auch sehr gerne weiterhin anmieten würden. Die Küche gehört den Mietern.

Also: Jetzt als Kapitalanleger in ein besonders schönes Objekt investieren und später nach Absprache selbst einziehen und diese schöne Einheit selbst nutzen?

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

✨ Helle 2 Zimmer-Wohnung ( plus Hobbyraum, der mit der Wohnung verbunden ist) gepflegte, neuwertige Vinylböden und viel Platz und Sonne satt.

Gemütlich Wohnen auf zwei Ebenen, das gibt viel Separatheit.

✨ Terrasse mit herrlichem Bergblick und schön angelegtem, eigenen kleinen Garten– perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende.

✨ Praktisch: 2. Schlafzimmer mit Gästebad im Hobbyraum/ im Untergeschoss, direkter Zugang zur Waschküche und dem Kellerabteil.

✨ Großzügiger Keller, trocken & gut belüftet.

✨bequem großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Einzelstellplatz, kein Duplex-Parker! Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

✨ Neuwertige Vinyl-Böden

Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen Katzensprung entfernt! Cafés, kleine Läden und traumhafte Wanderwege direkt vor der Haustüre. Natur pur direkt in einem Wohnort, der infrastrukturell alles zu bieten hat. – so fühlt sich leben, arbeiten und Freizeit an!

Sonstiges Unser Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Schätzchen, sehr geschmackvoll und in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs eingebettet.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht!

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst zu überzeugen. Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie reservieren können.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben – insbesondere auch nicht für Maße und Flächenangaben sowie die weitere Verwendbarkeit für die Zwecke des Käufers.

Objektbeschreibung Hier zieht Gemütlichkeit ein! Licht, Raum, Terrassen-Lieblingsplatz: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus Hobbyraum und idyllischem Gartenanteil in Garmisch-Partenkirchen ist genau das richtige Zuhause für alle, die entspannt wohnen oder clever investieren wollen – herrliche Terrasse mit Bergblick und eigenem schön angelegtem kleinen Garten! Im Erdgeschoss wartet ein clever geschnittener Grundriss mit jeder Menge Tageslicht auf Sie. Große Fenster, freundliche Räume und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld machen es Ihnen leicht, sich sofort wohlzufühlen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ist sehr schön im Hobbyraum eingerichtet. Dieser Bereich ist mit einer Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden. Schon beim ersten Ankommen spürt man: Hier lebt es sich einfach gut! Wichtig: Die Wohnung ist an ein sehr ordentliches und sympathisches Ehepaar vermietet, die auch sehr gerne weiterhin anmieten würden. Die Küche gehört den Mietern. Also: Jetzt als Kapitalanleger in ein besonders schönes Objekt investieren und später nach Absprache selbst einziehen und diese schöne Einheit selbst nutzen? Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: ✨ Helle 2 Zimmer-Wohnung ( plus Hobbyraum, der mit der Wohnung verbunden ist) gepflegte, neuwertige Vinylböden und viel Platz und Sonne satt. Gemütlich Wohnen auf zwei Ebenen, das gibt viel Separatheit. ✨ Terrasse mit herrlichem Bergblick und schön angelegtem, eigenen kleinen Garten– perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. ✨ Praktisch: 2. Schlafzimmer mit Gästebad im Hobbyraum/ im Untergeschoss, direkter Zugang zur Waschküche und dem Kellerabteil. ✨ Großzügiger Keller, trocken & gut belüftet. ✨bequem großer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Einzelstellplatz, kein Duplex-Parker! Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. ✨ Neuwertige Vinyl-Böden Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen! Alles, was Sie brauchen, liegt nur einen Katzensprung entfernt! Cafés, kleine Läden und traumhafte Wanderwege direkt vor der Haustüre. Natur pur direkt in einem Wohnort, der infrastrukturell alles zu bieten hat. – so fühlt sich leben, arbeiten und Freizeit an! Sonstiges Unser Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Schätzchen, sehr geschmackvoll und in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs eingebettet. Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht! Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort selbst zu überzeugen. Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie reservieren können. Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keine Haftung und Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben – insbesondere auch nicht für Maße und Flächenangaben sowie die weitere Verwendbarkeit für die Zwecke des Käufers.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 573.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.300 €): 2.450 € / Monat
20% Eigenkapital (114.600 €): 2.177 € / Monat
30% Eigenkapital (171.900 €): 1.905 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 999 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 2-Zimmer-Wohnung plus Hobbyraum, zentral gelegen, Bergblick , sehr ruhig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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