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Durchatmen - wohnen zwischen den Wassern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347

Kaufpreis

650.000 €

5

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

1874

Baujahr

5.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein historisches Kapitänshaus ist Ihr Wunsch ? In toller Lage und Wassernähe ? Modernisiert soll es sein ? Na dann: hier ist Ihr Traumhaus. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür und merken sofort, hier steckt Geschichte drin. Im Erdgeschoss finden Sie bereits Wohn- und 2 Schlafzimmer vor und im hinteren Querhaus Bad und Küche. Im Obergeschoss darf gearbeitet und gelebt werden. Wunderschön sind diese luftigen Zimmer gestaltet. Im Garten finden wir ein lauschiges Plätzchen zum Grillen und Feiern. Ein wirklich wunderbares Stückchen Erde. Ausstattung - historisches Haus im modernen Stil - einziehen und wohlfühlen - fußläufig zum Wasser des Boddens Lage Dierhagen - die kleine traditionsreiche Perle am Ufer des Saaler Boddens. Am Eingang zum Fischland liegt dieses verträumte Dorf , von dem eine urige und fast unberührte Ursprünglichkeit ausgeht. Das Ortsbild ist geprägt von traditionsreichen Kapitänshäusern. Am Bodden entlang führt ein Radwanderweg, der Sie auch zum historischen Salzhafen führt. Der Ort weißt eine perfekte Infrastruktur aus. Hier gibt es Lebensmitteleinzelhändler, eine Grundschule und weitere Annehmlichkeiten. Bei Einheimischen und Urlaubern ist diese Gegend zwischen Bodden und Ostsee sehr beliebt. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1874
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €)
2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €)
2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €)
2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 920 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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