Wohnen wie im eigenen Haus. Nur besser.

Dachgeschoss zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65550

Kaufpreis

789.500 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.299 €

pro m²

Beschreibung

Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung und sorgt für einen entspannten, alltagstauglichen Zugang. Schon beim Ankommen öffnet sich ein großzügiges, helles Raumgefühl, das durch den offenen Grundriss und die klare Architektur sofort überzeugt.

Extra große, bodentiefe Fensterelemente aus Aluminium bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Zusammen mit der Südausrichtung und der Dachterrasse entsteht ein offenes, leichtes Wohngefühl – ruhig, weitläufig und angenehm privat, ohne isoliert zu sein.

Die Satteldachkonstruktion ermöglicht im Wohnbereich hohe Decken und verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre. Durch die geschickt integrierten Gauben geht kaum Wohnfläche verloren – sie schaffen Kopffreiheit, gute Proportionen und zugleich gemütliche Bereiche zum Zurückziehen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modern gestaltetes Bad mit freistehender Badewanne. Zwei helle weitere Zimmer, ein Gästebad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Technik & Nachhaltigkeit Jede Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Anlage ist erweiterbar und sorgt für eine effiziente, zukunftsfähige Energieversorgung mit spürbar reduzierten Betriebskosten – ein echter Mehrwert für dauerhaft entspanntes Wohnen.

Eine Einzelgarage im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die gehoben wohnen möchten, Wert auf Ruhe, Licht und Großzügigkeit legen und ein Zuhause suchen, das sich eher wie ein eigenes Haus anfühlt – nur unkomplizierter.

Objektbeschreibung Dieses Penthouse verbindet gehobenes Wohnen mit dem angenehmen Gefühl von Freiheit – fast wie ein eigener Bungalow über den Dächern, nur mit dem Komfort, dass sich um alles gekümmert wird. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, wobei dieses Penthouse die gesamte oberste Etage einnimmt. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung und sorgt für einen entspannten, alltagstauglichen Zugang. Schon beim Ankommen öffnet sich ein großzügiges, helles Raumgefühl, das durch den offenen Grundriss und die klare Architektur sofort überzeugt. Extra große, bodentiefe Fensterelemente aus Aluminium bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Zusammen mit der Südausrichtung und der Dachterrasse entsteht ein offenes, leichtes Wohngefühl – ruhig, weitläufig und angenehm privat, ohne isoliert zu sein. Die Satteldachkonstruktion ermöglicht im Wohnbereich hohe Decken und verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre. Durch die geschickt integrierten Gauben geht kaum Wohnfläche verloren – sie schaffen Kopffreiheit, gute Proportionen und zugleich gemütliche Bereiche zum Zurückziehen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modern gestaltetes Bad mit freistehender Badewanne. Zwei helle weitere Zimmer, ein Gästebad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Technik & Nachhaltigkeit Jede Einheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Anlage ist erweiterbar und sorgt für eine effiziente, zukunftsfähige Energieversorgung mit spürbar reduzierten Betriebskosten – ein echter Mehrwert für dauerhaft entspanntes Wohnen. Eine Einzelgarage im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die gehoben wohnen möchten, Wert auf Ruhe, Licht und Großzügigkeit legen und ein Zuhause suchen, das sich eher wie ein eigenes Haus anfühlt – nur unkomplizierter.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 789.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Anfang 2027

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.950 €): 3.375 € / Monat
20% Eigenkapital (157.900 €): 3.000 € / Monat
30% Eigenkapital (236.850 €): 2.625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 950 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im eigenen Haus. Nur besser.

Beschreibung

Ausstattung