Helle, sehr ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon !

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90459

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht im Alltag.

Besonders praktisch ist die eigene Gasetagenheizung, die Ihnen volle Kontrolle über Ihre Heizkosten gibt. Der voll unterkellerte Zustand des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage in Nürnberg überzeugt durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral in einer der attraktivsten Städte Bayerns.

Der Kaufpreis von 210.000 Euro macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Die niedrigen Nebenkosten von nur 130 Euro monatlich unterstreichen die Wirtschaftlichkeit dieser Wohnung zusätzlich.

Ausstattung Die äußerst gepflegte Wohnung besticht mit einem sehr guten Grundriss.

Aus dem Flur sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Küche.

Lage Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Süden von Nürnberg.

Das Anwesen liegt in Nürnberg-Rabus in einer sehr ruhigen Einbahn-Seitenstraße (30 km/h- Zone). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung In der Hartmutstraße 8 in Nürnberg erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten MFH. Die 65 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause wohnlich gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht im Alltag. Besonders praktisch ist die eigene Gasetagenheizung, die Ihnen volle Kontrolle über Ihre Heizkosten gibt. Der voll unterkellerte Zustand des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage in Nürnberg überzeugt durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral in einer der attraktivsten Städte Bayerns. Der Kaufpreis von 210.000 Euro macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Die niedrigen Nebenkosten von nur 130 Euro monatlich unterstreichen die Wirtschaftlichkeit dieser Wohnung zusätzlich. Ausstattung Die äußerst gepflegte Wohnung besticht mit einem sehr guten Grundriss. Aus dem Flur sind alle Räume erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Küche. Lage Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Süden von Nürnberg. Das Anwesen liegt in Nürnberg-Rabus in einer sehr ruhigen Einbahn-Seitenstraße (30 km/h- Zone). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.