Gemütliches RMH in angenehmer Wohnlage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m²), dass Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzen können.

Über die Jahre hinweg wurden bereits einige Renovierungsarbeiten (siehe Aufstellung unten) getätigt.

Die West-Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Neben dem Eingang wäre noch ein zusätzlicher Autostellplatz möglich, da zu diesem Zweck der Gehsteig bereits abgesenkt wurde.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Hier wird Wohnen zum Vergnügen! Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Küche inkl.
Parkett-/Fliesen-/Laminatboden
Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden
West-Terrasse und West-Balkon
West-Garten
Haus voll unterkellert
Kellerausgangstreppe

Bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen:

1981: Wasserinstallation und Einbau einer kompletten Zentralheizung
1998: Einbau einer neuen Gasheizung
2000: Fenster
2010: Dach ausgebaut und gedämmt

Lage Die Stadt Schwabmünchen befindet sich ca. 15 km südlich von Augsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Schwabmünchen vorhanden. Die Stadt ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und hat auch eine hervorragende Bahnverbindung nach Augsburg sowie München/Allgäu. Der Luitpoldpark sowie ein Freibad und das neu fertiggestellte Hallenbad verschaffen einen hohen Freizeitwert. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B17 sind Sie in lediglich 10 Minuten.

Sonstiges ruhige Lage schöner Garten Terrasse und Balkon voll unterkellert

Objektbeschreibung Das im Jahr 1955 erbaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der aufstrebenden Stadt Schwabmünchen ca. 15 km südlich von Augsburg. Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich verleiht der Holzofen (Eigentum des Mieters) im Wohnzimmer dem Objekt ein wirklich tolles Wohlfühlambiente. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m²), dass Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzen können. Über die Jahre hinweg wurden bereits einige Renovierungsarbeiten (siehe Aufstellung unten) getätigt. Die West-Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben dem Eingang wäre noch ein zusätzlicher Autostellplatz möglich, da zu diesem Zweck der Gehsteig bereits abgesenkt wurde. Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Hier wird Wohnen zum Vergnügen! Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - Küche inkl. - Parkett-/Fliesen-/Laminatboden - Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden - West-Terrasse und West-Balkon - West-Garten - Haus voll unterkellert - Kellerausgangstreppe Bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen: - 1981: Wasserinstallation und Einbau einer kompletten Zentralheizung - 1998: Einbau einer neuen Gasheizung - 2000: Fenster - 2010: Dach ausgebaut und gedämmt Lage Die Stadt Schwabmünchen befindet sich ca. 15 km südlich von Augsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Schwabmünchen vorhanden. Die Stadt ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und hat auch eine hervorragende Bahnverbindung nach Augsburg sowie München/Allgäu. Der Luitpoldpark sowie ein Freibad und das neu fertiggestellte Hallenbad verschaffen einen hohen Freizeitwert. Ideal für Pendler: An den Anschlussstellen zur B17 sind Sie in lediglich 10 Minuten. Sonstiges ruhige Lage schöner Garten Terrasse und Balkon voll unterkellert