* Einfamilienhaus + Anbau mit Potenzial in Bürstadt *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

4.5

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Einfamilienhaus + Anbau mit Potenzial in Bürstadt ***

Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.

Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie ist 214.000 €.

Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Hinterhaus, welches circa aus den 1960er Jahren stammt, überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Jahr 2001 wurde ein Anbau errichtet, der eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB) beherbergt. Diese Einheit ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 400€.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein geschützter Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich und ermöglicht das Abstellen von ein bis zwei Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Schuppen, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Ausstattung

zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 2001
hinteres Haus (2,5 ZKB) ca. 1960
Anbau (2 ZKB) ca. 2001
Außenstellplatz Hof

Lage Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung *** Einfamilienhaus + Anbau mit Potenzial in Bürstadt *** Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie ist 214.000 €. Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Hinterhaus, welches circa aus den 1960er Jahren stammt, überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Jahr 2001 wurde ein Anbau errichtet, der eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB) beherbergt. Diese Einheit ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 400€. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein geschützter Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich und ermöglicht das Abstellen von ein bis zwei Fahrzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Schuppen, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Ausstattung - zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 2001 - hinteres Haus (2,5 ZKB) ca. 1960 - Anbau (2 ZKB) ca. 2001 - Außenstellplatz Hof Lage Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim. Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat. Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim). Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Wir bieten mehr Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen https://ms-immobilien-web.immowissen.org Telefon: 0176 / 876 124 88 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.